一、了解抵押权终止的概念<

抵押权终止是指抵押权因主债权消灭、抵押物灭失、抵押权实现等原因而终止。在非住宅转让过程中，抵押权的终止是一个重要的环节，需要按照法定程序进行。

二、抵押权终止的条件

1. 主债权消灭：当主债权因清偿、免除、混同等原因消灭时，抵押权随之终止。

2. 抵押物灭失：抵押物因自然原因或人为原因灭失，抵押权随之终止。

3. 抵押权实现：抵押权人实现抵押权，抵押物被变卖或拍卖，抵押权随之终止。

4. 抵押权人放弃：抵押权人自愿放弃抵押权，抵押权随之终止。

5. 法律规定：根据法律规定，抵押权在特定情况下可以终止。

三、办理抵押权终止的程序

1. 确认抵押权终止条件：需要确认是否符合抵押权终止的条件，如主债权消灭、抵押物灭失等。

2. 提交申请：向抵押权登记机关提交抵押权终止的申请，并提供相关证明材料。

3. 审查申请：抵押权登记机关对申请进行审查，确认是否符合终止条件。

4. 登记终止：抵押权登记机关在审查无误后，办理抵押权终止登记。

5. 公告：抵押权登记机关公告抵押权终止信息，确保各方知情。

6. 解除抵押登记：抵押权终止后，需要解除抵押登记，确保抵押权不再存在。

四、办理抵押权终止所需材料

1. 抵押权登记证明：证明抵押权已经设立。

2. 主债权消灭证明：如清偿证明、免除证明等。

3. 抵押物灭失证明：如财产损失证明、保险理赔证明等。

4. 抵押权实现证明：如抵押物变卖或拍卖证明等。

5. 抵押权人放弃证明：如放弃抵押权的声明书等。

6. 法律规定的其他证明材料。

五、办理抵押权终止的注意事项

1. 依法办理：严格按照法律规定办理抵押权终止手续。

2. 提供真实材料：确保提供的证明材料真实、有效。

3. 及时办理：在符合终止条件的情况下，及时办理抵押权终止手续。

4. 注意期限：根据法律规定，抵押权终止登记有一定的期限限制。

六、非住宅转让后抵押权终止的法律责任

1. 违法终止：如未经抵押权人同意擅自终止抵押权，可能承担法律责任。

2. 未及时终止：如未在规定期限内办理抵押权终止手续，可能面临法律风险。

3. 伪造证明材料：如伪造证明材料，可能承担法律责任。

七、上海加喜财税公司对非住宅转让后如何办理抵押权终止的服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知非住宅转让后办理抵押权终止的重要性。我们建议：

1. 事先咨询专业律师：在办理抵押权终止前，咨询专业律师，确保符合法律规定。

2. 提供一站式服务：我们提供从申请到登记的一站式服务，确保办理过程高效、便捷。

3. 严格审查材料：我们严格审查申请材料，确保符合终止条件。

4. 及时沟通：我们与客户保持及时沟通，确保办理过程顺利进行。

5. 专业团队：我们拥有专业的团队，为您提供全方位的法律咨询和服务。

上海加喜财税公司致力于为客户提供优质的服务，确保非住宅转让后抵押权终止的顺利进行。