产业园公司转让是指产业园内的企业因各种原因，如经营不善、战略调整等，将其公司股权或全部资产转让给其他企业或个人。在这个过程中，土地使用权的处理是一个关键问题。<

二、土地使用权的性质

在产业园公司转让中，土地使用权的性质决定了其在转让过程中的处理方式。土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。国有土地使用权是指国家将土地使用权出让给企业或个人，而集体土地使用权是指农村集体经济组织将土地使用权出让给企业或个人。

三、转让前土地使用权的确认

在产业园公司转让前，必须确认土地使用权的合法性。这包括检查土地使用权证、土地出让合同等文件，确保土地使用权的有效性和合法性。

四、转让过程中土地使用权的处理

在产业园公司转让过程中，土地使用权的处理方式主要有以下几种：

1. 将土地使用权与公司股权或资产一并转让；

2. 将土地使用权单独转让；

3. 土地使用权不随公司转让，由原公司继续使用。

五、转让后土地使用权的变更登记

产业园公司转让后，新的土地使用权人需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，以确保土地使用权的合法性和有效性。

六、土地使用权的续期问题

在产业园公司转让后，如果土地使用权期限未满，新的土地使用权人可能需要申请续期。这需要根据土地出让合同和相关法律法规进行操作。

七、土地使用权的税收问题

产业园公司转让后，土地使用权的税收问题也需要考虑。根据不同国家和地区的税法，可能涉及土地增值税、契税等税费。

八、土地使用权的法律风险

在产业园公司转让过程中，土地使用权的法律风险不容忽视。包括但不限于土地使用权是否存在争议、是否存在抵押等情况。在进行公司转让前，应进行充分的尽职调查。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知产业园公司转让后土地使用处理的重要性。我们建议，在进行公司转让时，应首先确认土地使用权的合法性和有效性，确保转让过程顺利进行。我们提供以下服务：

1. 土地使用权尽职调查，确保无法律风险；

2. 土地使用权变更登记手续办理；

3. 土地使用权续期咨询；

4. 土地使用相关税费咨询与代缴。

通过我们的专业服务，帮助客户顺利完成产业园公司转让后的土地使用处理，确保企业的合法权益。