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随着商业地产市场的繁荣，门面转让成为许多企业关注的焦点。在门面转让过程中，税费问题往往成为企业关注的焦点之一。尤其是关于门面转让税费是否按合同价计算的问题，更是让许多企业主感到困惑。本文将深入解析门面转让税费的相关问题，帮助您了解门面转让税费的计算方式，以及如何合理规避相关税费。

一、门面转让税费概述

门面转让税费的定义及作用

门面转让税费是指在门面转让过程中，买卖双方需要缴纳的各种税费。这些税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。门面转让税费的作用在于调节市场，维护国家税收秩序，同时也是保障交易双方权益的重要手段。

门面转让税费的计算依据

门面转让税费的计算依据主要包括门面转让价格、门面面积、税率等因素。其中，门面转让价格是计算税费的主要依据。关于门面转让税费是否按合同价计算，却存在不同的观点。

门面转让税费是否按合同价计算

关于门面转让税费是否按合同价计算，目前尚无明确的法律规定。在实际操作中，部分地方税务机关会按照合同价计算税费，而部分地方则会按照评估价计算。企业在进行门面转让时，需要了解当地的具体政策。

二、门面转让税费计算方式

契税计算

契税是门面转让过程中最主要的一种税费。契税的计算方式为：契税=门面转让价格×契税率。契税率根据不同地区和门面性质有所不同，一般在1%-5%之间。

营业税计算

营业税的计算方式为：营业税=门面转让价格×营业税率。营业税率一般为5%，但部分地区可能会有所调整。

个人所得税计算

个人所得税的计算方式为：个人所得税=（门面转让价格-原值-合理费用）×个人所得税率。个人所得税率一般为20%，但具体税率还需根据当地政策确定。

三、门面转让税费规避策略

合理定价

在门面转让过程中，合理定价是规避税费的重要手段。企业可以通过市场调研，了解同类门面的转让价格，从而制定合理的转让价格。

合法合规

企业应遵守国家相关法律法规，合法合规地进行门面转让。在签订转让合应明确税费承担方，避免产生纠纷。

税务筹划

企业可以通过税务筹划，降低门面转让税费。例如，在转让过程中，可以适当降低转让价格，从而降低税费负担。

结尾：

上海加喜财税公司专业从事税务筹划服务，针对门面转让税费是否按合同价计算的问题，我们建议企业主在转让门面时，应详细了解当地政策，合理规避税费。我们提供专业的税务筹划服务，帮助企业主合法合规地进行门面转让，降低税费负担。上海加喜财税公司，您的财税专家！