一、合同概述<

在签订公司/企业转让业务，房产保留的合首先需要明确合同的概述。这包括合同的名称、双方当事人的基本信息、合同签订的时间、地点以及合同的目的和范围。以下为合同概述的几个要点：

1. 合同名称：应明确标明公司/企业转让业务，房产保留合同。

2. 双方当事人：详细列出转让方和受让方的全称、法定代表人或授权代表姓名、联系方式等。

3. 签订时间与地点：明确合同签订的具体日期和地点。

4. 合同目的：简要说明转让方将公司/企业及房产转让给受让方的目的。

5. 合同范围：明确合同涉及的公司/企业及房产的具体内容。

二、转让内容

在合同中，需要详细列出转让的具体内容，包括公司/企业的资产、负债、员工、合同、知识产权等。以下为转让内容的几个要点：

1. 公司/企业资产：详细列出转让方拥有的固定资产、流动资产、无形资产等。

2. 公司/企业负债：明确列出转让方应承担的债务、担保等。

3. 员工：说明转让方是否将员工一并转让给受让方，以及员工的安置方案。

4. 合同：列出转让方与第三方签订的合同，包括但不限于租赁合同、采购合同等。

5. 知识产权：明确转让方拥有的专利、商标、著作权等知识产权。

三、房产保留

在合同中，需要明确房产保留的具体条款，包括保留房产的用途、使用期限、租金等。以下为房产保留的几个要点：

1. 房产用途：明确保留房产的具体用途，如办公、居住等。

2. 使用期限：约定保留房产的使用期限，如一年、三年等。

3. 租金：明确保留房产的租金金额、支付方式及支付期限。

4. 维修保养：约定双方对保留房产的维修保养责任。

5. 违约责任：明确双方违反房产保留条款的违约责任。

四、付款方式

合同中应明确约定付款方式，包括付款金额、付款时间、付款方式等。以下为付款方式的几个要点：

1. 付款金额：明确转让方和受让方应支付的金额。

2. 付款时间：约定双方支付款项的具体时间节点。

3. 付款方式：明确约定付款方式，如银行转账、现金支付等。

4. 付款凭证：约定双方应提供的付款凭证。

五、违约责任

合同中应明确约定双方违约责任，包括但不限于延迟付款、未按时履行合同义务等。以下为违约责任的几个要点：

1. 延迟付款：约定延迟付款的违约金比例及计算方式。

2. 未按时履行合同义务：明确未按时履行合同义务的违约责任。

3. 其他违约责任：约定其他可能出现的违约责任及处理方式。

六、争议解决

合同中应明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。以下为争议解决的几个要点：

1. 协商：约定双方在发生争议时，应首先进行协商解决。

2. 调解：若协商不成，可约定提交第三方进行调解。

3. 仲裁：若调解不成，可约定提交仲裁机构进行仲裁。

4. 诉讼：若仲裁不成，可约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

合同中应明确约定合同的生效条件和终止条件。以下为合同生效及终止的几个要点：

1. 生效条件：明确合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等。

2. 终止条件：约定合同终止的具体条件，如一方违约、合同履行完毕等。

上海加喜财税公司服务见解

在签订公司/企业转让业务，房产保留的合上海加喜财税公司建议您注意以下几点：

1. 明确合同条款：确保合同条款清晰、明确，避免产生歧义。

2. 法律咨询：在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。

3. 风险防范：关注合同中的风险条款，如违约责任、争议解决等。

4. 合同履行：在合同履行过程中，密切关注双方履行情况，确保合同顺利履行。

5. 专业服务：上海加喜财税公司提供专业的财税咨询服务，助力您顺利完成公司/企业转让业务。