土地转让是指土地所有权或使用权在不同主体之间的转移。在我国，土地转让需遵循相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。土地转让后，原租赁合同是否继续有效，以及如何变更土地租赁权，是许多企业关注的焦点。<

二、土地租赁权变更的必要性

土地转让后，原租赁合同可能因以下原因需要变更土地租赁权：

1. 土地使用权主体变更；

2. 土地用途变更；

3. 租赁期限调整；

4. 租金调整。

三、土地租赁权变更的法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，土地租赁权变更需遵循以下原则：

1. 合法原则；

2. 公平原则；

3. 诚信原则。

四、土地租赁权变更的程序

1. 双方协商：转让方与承租方就土地租赁权变更事宜进行协商，达成一致意见。

2. 签订变更协议：双方签订土地租赁权变更协议，明确变更内容。

3. 办理登记手续：将变更协议及相关材料提交土地管理部门进行登记。

4. 办理租赁合同备案：将变更后的租赁合同提交租赁管理部门备案。

五、土地租赁权变更所需材料

1. 土地转让合同；

2. 土地租赁合同；

3. 土地租赁权变更协议；

4. 土地使用权证；

5. 相关税费缴纳证明；

6. 其他相关证明材料。

六、土地租赁权变更的注意事项

1. 确保变更协议内容合法、合规；

2. 注意变更协议的签订时间，避免影响租赁合同的效力；

3. 办理变更登记手续时，确保材料齐全、准确；

4. 关注租赁合同中的违约责任条款，避免因变更导致纠纷。

七、土地租赁权变更的风险防范

1. 严格审查土地转让合同，确保转让方具备转让资格；

2. 在签订变更协议前，充分了解土地租赁权变更的法律风险；

3. 办理变更登记手续时，确保手续齐全、规范；

4. 关注租赁合同中的争议解决条款，提前预防潜在风险。

土地转让后土地租赁权变更是一项复杂的法律行为，涉及多个环节和法律法规。企业在进行土地租赁权变更时，需谨慎操作，确保变更的合法性和安全性。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在土地转让后土地租赁权变更方面积累了丰富的经验。我们建议企业在办理土地租赁权变更时，应遵循以下原则：

1. 依法依规，确保变更合法合规；

2. 重视合同签订，明确变更内容；

3. 及时办理登记手续，保障权益；

4. 寻求专业机构协助，降低风险。上海加喜财税公司提供全方位的咨询服务，帮助企业顺利办理土地租赁权变更，助力企业发展。