一、什么是抵押房产公司转让？<

抵押房产公司转让，指的是一家公司将其拥有的抵押房产作为标的，通过转让的方式将其出售给其他公司或个人。这种转让通常发生在公司需要资金周转、资产重组或者调整资产结构等情况下。

二、抵押房产公司转让是否需要评估？

1. 法律规定

根据我国相关法律规定，抵押房产公司转让是否需要评估，取决于转让的具体情况和相关法律法规的要求。在一些情况下，如转让涉及国有资产的，可能需要按照国有资产管理的相关规定进行评估。

2. 银行要求

对于抵押房产公司转让，银行通常会要求对房产进行评估，以确保贷款的安全性和合理性。这是因为银行需要了解房产的实际价值，以便在贷款过程中控制风险。

3. 转让双方意愿

在抵押房产公司转让过程中，转让双方可以根据实际情况和意愿决定是否进行评估。如果双方都认为有必要对房产进行评估，以确保交易公平、合理，那么评估是必要的。

4. 评估的目的

评估抵押房产公司转让的目的主要有以下几点：

（1）确定房产的实际价值，为转让双方提供参考依据；

（2）评估房产的风险，为银行等金融机构提供决策依据；

（3）为税务部门提供计税依据；

（4）为后续的资产重组、债务重组等提供参考。

三、抵押房产公司转让评估的流程

1. 选择评估机构

转让双方应选择具有资质的评估机构进行评估。评估机构应具备相应的专业能力和信誉。

2. 提交评估资料

评估机构收到转让双方提交的评估资料后，将对资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。

3. 实地勘查

评估机构将对抵押房产进行实地勘查，了解房产的实际情况，包括位置、面积、结构、配套设施等。

4. 评估报告

评估机构根据勘查结果和相关规定，出具评估报告，明确房产的价值。

5. 转让双方确认

转让双方对评估报告进行确认，如无异议，则可进行下一步转让手续。

四、抵押房产公司转让评估的注意事项

1. 评估机构的选择

选择具有资质、信誉良好的评估机构，确保评估结果的客观、公正。

2. 评估资料的完整性

提交的评估资料应完整、真实，避免因资料不完整导致评估结果不准确。

3. 评估时间的合理性

评估时间应合理，避免因评估时间过长影响转让进度。

4. 评估方法的适用性

评估方法应适用于抵押房产的特点，确保评估结果的准确性。

五、抵押房产公司转让评估的费用

评估费用由转让双方协商确定，一般包括评估机构的服务费、税费等。

六、抵押房产公司转让评估的期限

评估期限一般根据评估机构的实际情况和转让双方的要求确定，通常在1-2个月内完成。

七、抵押房产公司转让评估的意义

1. 保障转让双方的权益

评估结果可以为转让双方提供参考依据，确保交易公平、合理。

2. 降低交易风险

评估结果有助于降低交易风险，为银行等金融机构提供决策依据。

3. 促进资产优化配置

评估结果有助于优化资产配置，提高资产利用效率。

关于上海加喜财税公司对抵押房产公司转让是否需要评估的服务见解：

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，认为抵押房产公司转让是否需要评估，应综合考虑法律规定、银行要求、转让双方意愿以及评估的目的。我们建议，在抵押房产公司转让过程中，选择具有资质的评估机构进行评估，以确保交易的安全性和合理性。我们提供专业的评估服务，帮助客户顺利完成抵押房产公司转让。在评估过程中，我们将严格遵循相关法律法规，确保评估结果的客观、公正。