一、了解土地租赁合同条款<

1. 仔细阅读原有土地租赁合同，了解合同中的租赁期限、租金、押金、维修责任等重要条款。

2. 确认合同是否包含续租条款，以及续租的条件和程序。

3. 了解合同中关于提前终止租赁合同的规定，以便在必要时采取相应措施。

二、评估租赁需求

1. 根据公司/企业的业务发展需求，评估是否需要续签土地租赁合同。

2. 考虑公司/企业的财务状况，确保续签后的租金负担在可承受范围内。

3. 分析租赁地点的地理位置、交通便利性、周边配套设施等因素，评估是否满足公司/企业的长期发展需求。

三、与房东沟通

1. 与房东进行沟通，表达续签土地租赁合同的意愿。

2. 了解房东的续租条件和要求，如租金调整、合同期限等。

3. 针对房东的要求，提出合理的解决方案，争取达成共识。

四、谈判与协商

1. 在谈判过程中，明确双方的关注点和底线，确保谈判的顺利进行。

2. 针对租金、合同期限、押金等关键条款进行协商，争取对公司/企业有利的条件。

3. 如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助，以确保谈判结果合法、合理。

五、签订续租合同

1. 在双方达成一致后，起草续租合同，明确续租条款。

2. 确保合同内容完整、准确，避免日后产生纠纷。

3. 双方签字盖章，合同生效。

六、办理相关手续

1. 按照合同约定，办理续租手续，如缴纳租金、押金等。

2. 如有需要，办理土地使用权变更登记手续。

3. 确保所有手续齐全，避免影响公司/企业的正常运营。

七、合同履行与监督

1. 在合同履行过程中，密切关注租赁地点的设施维护、周边环境变化等情况。

2. 如发现合同履行过程中存在问题，及时与房东沟通，寻求解决方案。

3. 定期检查合同履行情况，确保公司/企业的合法权益得到保障。

上海加喜财税公司服务见解：

在土地挂牌期间进行土地租赁续签，公司/企业需充分了解合同条款、评估租赁需求、与房东沟通、谈判协商、签订合同、办理手续以及合同履行与监督等环节。上海加喜财税公司建议，在土地挂牌期间，企业应提前做好相关准备工作，确保土地租赁续签工作的顺利进行。企业可寻求专业财税机构的协助，如加喜财税公司，我们将为您提供专业的土地租赁续签服务，包括合同审查、谈判协商、税务筹划等，助力企业降低成本、规避风险，实现可持续发展。