在我国，公司划拨用地转让是一个常见的土地交易行为。关于转让后土地使用权的归属问题，却常常困扰着许多企业和个人。本文将围绕公司划拨用地转让后土地使用权归属谁？这一主题，从多个角度进行详细阐述，以期为广大读者提供有益的参考。<

一、划拨用地与土地使用权概述

划拨用地是指政府将国有土地无偿划拨给企业或个人使用的一种土地供应方式。土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在我国，土地使用权分为出让土地使用权和划拨土地使用权两种。

二、划拨用地转让的法律依据

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，划拨用地转让需要符合以下条件：

1. 转让方必须依法取得划拨用地使用权；

2. 转让方与受让方应签订书面转让合同；

3. 转让合同需经土地管理部门批准。

三、土地使用权归属原则

公司划拨用地转让后，土地使用权的归属应遵循以下原则：

1. 合同约定优先原则：转让合同中明确约定土地使用权归属的，从其约定；

2. 法律规定优先原则：合同未约定或约定不明确的，依照法律规定确定；

3. 公序良俗原则：土地使用权归属应符合社会公德和善良风俗。

四、土地使用权归属的具体情况

1. 转让合同约定：若转让合同中明确约定土地使用权归受让方，则土地使用权归受让方；

2. 法律规定：若转让合同未约定或约定不明确，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，土地使用权归划拨用地原使用权人；

3. 公序良俗：若转让合同约定与法律规定相悖，或违反公序良俗，土地使用权归属应重新确定。

五、土地使用权变更登记

土地使用权转让后，受让方需办理土地使用权变更登记手续，取得土地使用权证书。未办理变更登记的，土地使用权转让无效。

六、土地使用权争议解决

若公司划拨用地转让后土地使用权归属发生争议，可采取以下途径解决：

1. 协商：转让双方协商解决；

2. 仲裁：提交仲裁机构仲裁；

3. 诉讼：向人民法院提起诉讼。

公司划拨用地转让后土地使用权归属问题，涉及法律法规、合同约定、公序良俗等多个方面。在实际操作中，需根据具体情况进行分析和处理。本文从多个角度对土地使用权归属问题进行了阐述，旨在为广大读者提供有益的参考。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）服务见解：

在处理公司划拨用地转让后土地使用权归属问题时，上海加喜财税公司建议企业：

1. 仔细审查转让合同，确保合同内容合法、合规；

2. 了解相关法律法规，确保转让行为符合法律规定；

3. 如遇争议，及时寻求专业法律人士的帮助，维护自身合法权益。

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，将竭诚为您提供全方位的服务，助力您的企业顺利完成土地转让。