在商业世界的棋盘上，母公司向子公司转让土地，看似一着好棋，实则暗藏无数法律风险，如同深陷阵，稍有不慎，便可能引发爆炸。那么，在这场看似稳固的土地转让游戏中，究竟有哪些法律风险在暗中潜伏？让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。<

一、土地权属不清，风险一触即发

在母公司转让土地给子公司之前，首先要确保土地权属清晰。若土地权属存在争议或纠纷，一旦转让，母公司可能面临以下风险：

1. 土地权属纠纷：若土地权属存在争议，转让后，子公司可能面临权属纠纷，影响公司正常运营。

2. 土地征收补偿：若土地被征收，母公司可能因权属不清而无法获得应有的补偿。

3. 土地抵押权：若土地存在抵押权，转让后，子公司可能面临抵押权人的追偿。

二、土地用途变更，风险重重

土地用途变更，是母公司转让土地给子公司过程中的一大风险。以下风险不容忽视：

1. 规划调整：若土地用途变更，可能涉及城市规划调整，导致子公司面临高额罚款或拆除重建。

2. 环评手续：土地用途变更可能需要重新进行环评手续，若环评未通过，子公司可能无法继续使用土地。

3. 土地增值税：土地用途变更可能导致土地增值税增加，增加子公司财务负担。

三、土地价值评估，风险无处不在

土地价值评估，是母公司转让土地给子公司的重要环节。以下风险需引起重视：

1. 评估不公：若土地价值评估不公，可能导致子公司承担过高成本。

2. 评估争议：若评估结果存在争议，可能导致母子公司间产生纠纷。

3. 评估方法不当：若评估方法不当，可能导致土地价值评估不准确，影响转让价格。

四、税收问题，风险暗涌

土地转让过程中，税收问题不容忽视。以下风险需引起关注：

1. 土地增值税：土地转让可能涉及土地增值税，增加子公司财务负担。

2. 契税：土地转让可能涉及契税，增加子公司财务负担。

3. 个人所得税：若土地转让涉及个人，可能涉及个人所得税，增加子公司财务负担。

五、合同风险，暗藏隐患

在母公司转让土地给子公司过程中，合同风险不容忽视。以下风险需引起关注：

1. 合同条款不明确：若合同条款不明确，可能导致母子公司间产生纠纷。

2. 合同违约：若合同违约，可能导致母公司或子公司承担违约责任。

3. 合同效力问题：若合同效力存在问题，可能导致合同无法履行。

母公司转让土地给子公司，看似一着好棋，实则暗藏无数法律风险。在土地转让过程中，需关注土地权属、用途变更、价值评估、税收问题和合同风险等方面，以确保转让过程顺利进行。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）作为专业的公司转让平台，致力于为客户提供全方位的法律服务，帮助客户规避法律风险，确保公司转让顺利进行。在母子公司间土地转让过程中，我们愿与您携手共进，共创美好未来。