营业税是一种对企业在销售商品或提供服务过程中实现的营业额征收的税种。在我国，营业税是增值税之外的一种重要税种。对于公司房屋转让，营业税的处理是一个关键问题。<

二、公司房屋转让税费概述

公司房屋转让涉及的税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税等。其中，营业税是针对房屋转让过程中产生的营业额征收的税费。

三、营业税的计算方法

营业税的计算公式为：应纳税额 = 营业额 × 营业税率。在房屋转让中，营业额通常是指房屋的成交价格。营业税率根据不同地区和房屋性质有所不同，一般为5%。

四、营业税的减免政策

1. 首次购房减免：对于首次购买住房的个人，可以享受一定的营业税减免。

2. 非住宅减免：对于非住宅性质的房屋转让，如商业用途的房产，可以享受营业税减免。

3. 特殊地区减免：部分特殊地区，如经济特区、自贸区等，可能对房屋转让的营业税有特殊减免政策。

五、营业税的缴纳流程

1. 签订转让合同：在房屋转让过程中，买卖双方需签订正式的转让合同。

2. 申报纳税：转让方需在合同签订后的规定时间内，向税务机关申报纳税。

3. 缴纳税费：根据税务机关核定的应纳税额，转让方需按时缴纳营业税。

4. 开具完税证明：税费缴纳完毕后，税务机关会开具完税证明，作为房屋过户的必要文件。

六、营业税的争议处理

在房屋转让过程中，可能会出现因营业税计算、减免等问题引发的争议。以下是一些常见的争议处理方法：

1. 协商解决：转让双方可以就争议问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 咨询专业人士：在无法协商一致的情况下，可以咨询税务师、律师等专业人士，寻求法律支持。

3. 申请行政复议：如对税务机关的处理结果不满意，可以申请行政复议。

4. 提起诉讼：在行政复议无效的情况下，可以依法提起诉讼。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知公司房屋转让税费中营业税处理的复杂性。我们建议：

1. 提前咨询：在房屋转让前，提前咨询专业人士，了解相关税费政策，避免后续纠纷。

2. 合规操作：严格按照税务机关的要求进行申报和缴纳，确保税务合规。

3. 保留证据：在房屋转让过程中，保留好所有相关合同、发票等证据，以备不时之需。

4. 选择专业平台：通过专业的公司转让平台，如上海加喜财税公司，可以更高效、安全地完成房屋转让。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的税务咨询服务，确保公司在房屋转让过程中税费处理的合规性和高效性。