一、明确转让目的<

1. 确定转让动机：在制定转让方案之前，首先要明确转让房屋的目的。是因公司业务调整、资金周转需求，还是因为房屋本身存在安全隐患需要拆除重建？

2. 分析市场需求：了解当前建筑公司转让房屋的市场需求，包括目标客户群体、价格区间、交易周期等。

3. 制定转让目标：根据转让动机和市场需求，设定合理的转让目标，如预期转让价格、时间等。

二、评估房屋价值

1. 房屋现状调查：对房屋进行实地考察，了解房屋的结构、面积、装修情况等。

2. 市场调研：收集同类型房屋的成交数据，分析市场价格走势。

3. 评估房屋价值：根据房屋现状和市场调研结果，对房屋进行价值评估。

三、制定转让策略

1. 确定转让方式：根据房屋特点和市场情况，选择合适的转让方式，如公开招标、协议转让等。

2. 制定转让价格：根据房屋价值、市场行情和转让方式，制定合理的转让价格。

3. 制定转让流程：明确转让流程中的各个环节，包括发布转让信息、接受报价、签订合同等。

四、宣传推广

1. 制作宣传资料：制作精美的宣传资料，包括房屋照片、详细介绍、转让价格等。

2. 选择宣传渠道：根据目标客户群体，选择合适的宣传渠道，如线上平台、线下广告等。

3. 宣传效果评估：对宣传效果进行跟踪评估，及时调整宣传策略。

五、谈判与签约

1. 接受报价：对收到的报价进行筛选，选择合适的买家。

2. 谈判：与买家进行谈判，就转让价格、付款方式、交房时间等达成一致。

3. 签订合同：在双方达成一致后，签订转让合同，明确双方权利义务。

六、办理过户手续

1. 准备过户材料：收集房屋产权证明、身份证、户口本等过户所需材料。

2. 办理过户手续：携带过户材料到相关部门办理过户手续。

3. 验房交接：在过户手续办理完毕后，进行房屋验收和交接。

七、售后服务

1. 跟踪服务：在转让过程中，对买家进行跟踪服务，解答疑问，确保交易顺利进行。

2. 售后保障：在转让合同中明确售后服务内容，如房屋质量问题、配套设施等。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对建筑公司转让房屋，如何制定转让方案？服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知建筑公司转让房屋的复杂性和重要性。我们建议在制定转让方案时，首先明确转让目的，评估房屋价值，制定合理的转让策略。注重宣传推广，提高房屋的曝光度。在谈判签约过程中，确保双方权益，办理过户手续时，提供专业指导。我们提供全方位的售后服务，确保交易顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的建筑公司转让房屋更加顺利、高效。