在市场经济中，公司/企业之间的债权债务关系是常见的商业活动。当物业公司将其债权转让给其他公司时，债务人能否主张抗辩权成为一个值得探讨的法律问题。本文将围绕这一主题展开讨论。<

债权转让概述

债权转让是指债权人将其债权全部或部分转让给第三人的行为。在债权转让中，原债权人退出债权关系，第三人成为新的债权人。根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

债务人抗辩权的概念

债务人抗辩权是指债务人在特定情况下，对债权人的债权主张拒绝履行或部分履行的权利。根据《中华人民共和国合同法》第八十二条规定，债务人可以对抗债权人的债权，但应当符合法定条件。

债权转让后债务人抗辩权的适用

债权转让后，债务人能否主张抗辩权，关键在于原债权债务关系中的抗辩权是否可以延续至新的债权债务关系。根据《中华人民共和国合同法》第八十三条规定，债务人对抗债权人的权利，在债权转让后，仍可向新的债权人主张。

抗辩权的种类及适用条件

债务人抗辩权主要包括以下几种：

1. 同时履行抗辩权：当债权债务关系中存在多个债权人或债务人时，一方未履行债务，其他方可以拒绝履行。

2. 先履行抗辩权：在分期履行合同中，一方未履行或未正确履行，另一方可以拒绝履行。

3. 不安抗辩权：债务人认为债权人有丧失履行债务能力的情形，可以中止履行。

债权转让后抗辩权的行使

债权转让后，债务人行使抗辩权应当符合以下条件：

1. 原债权债务关系中的抗辩权存在；

2. 债权转让通知债务人；

3. 债权转让后的债权债务关系符合抗辩权行使的条件。

案例分析

某物业公司将其对某公司的债权转让给另一家公司。在债权转让前，某公司对物业公司存在同时履行抗辩权。债权转让后，新的债权人通知了某公司。某公司认为，债权转让后的债权债务关系仍然符合其同时履行抗辩权的行使条件，因此拒绝履行债务。

债权转让后，债务人可以主张抗辩权，但需满足一定条件。在实际操作中，债务人应关注债权转让通知、抗辩权行使条件等因素，以维护自身合法权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业从事债权债务法律事务，针对物业公司债权转让后债务人能否主张抗辩权的问题，我们建议债务人：

1. 仔细审查债权转让通知，确保其真实性；

2. 分析原债权债务关系中的抗辩权是否适用于新的债权债务关系；

3. 在必要时，寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到有效保障。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的法律服务，助力企业解决债权债务难题，实现商业合作共赢。