地皮转让合同是指土地所有权或使用权发生转移的合同。在签订地皮转让合税费承担是双方关注的焦点之一。税费承担的明确规定有助于避免后续纠纷，确保交易顺利进行。<

二、税费承担的一般规定

根据我国相关法律法规，地皮转让合同中的税费承担通常遵循以下原则：

1. 买卖双方应按照国家规定缴纳相关税费；

2. 税费的具体承担比例由双方协商确定，协商不成的，可依法按比例分担。

三、税费种类及承担

地皮转让合同中涉及的税费主要包括以下几种：

1. 土地增值税：由卖方缴纳，具体税率根据土地增值额确定；

2. 契税：由买方缴纳，税率一般为土地成交价的3%-5%；

3. 印花税：由买卖双方各自缴纳，税率一般为0.05%；

4. 交易手续费：由买卖双方各自缴纳，具体费用标准由当地政府规定。

四、税费承担的具体规定

1. 土地增值税：卖方应按照国家规定缴纳土地增值税，买方无需承担；

2. 契税：买方应按照土地成交价缴纳契税；

3. 印花税：买卖双方各自缴纳印花税；

4. 交易手续费：买卖双方各自缴纳交易手续费。

五、税费承担的协商原则

在签订地皮转让合税费承担的协商原则如下：

1. 公平合理：双方应本着公平、合理的原则协商税费承担；

2. 依法纳税：税费承担应遵守国家相关法律法规；

3. 灵活变通：在法律法规允许的范围内，双方可协商调整税费承担比例。

六、税费承担的变更

在合同履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，税费承担比例可进行变更。变更后的税费承担应书面通知对方，并作为合同附件。

七、税费承担的争议解决

若双方在税费承担上发生争议，可采取以下途径解决：

1. 协商解决：双方友好协商，达成一致意见；

2. 仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；

3. 诉讼：将争议提交人民法院进行诉讼。

地皮转让合同中税费承担的规定对于保障交易双方的权益具有重要意义。双方在签订合应明确税费承担的具体内容，避免后续纠纷。了解相关法律法规，确保交易合法合规。

上海加喜财税公司服务见解

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