在当今经济全球化的大背景下，企业间的并购与转让已成为常态。随着市场竞争的加剧，一些企业为了寻求更好的发展机遇，可能会选择将公司转让给其他有实力的企业。在这种情况下，原租赁合同的处理成为了一个关键问题。<

租赁合同终止的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同终止是指租赁双方在合同约定的期限届满或者合同解除后，租赁关系终止。合同终止后，原租赁合同中的权利义务关系随之结束。

押金退还的法律规定

押金是租赁合同中的一种担保方式，用于确保租赁物的安全使用。根据《中华人民共和国担保法》的规定，租赁合同终止后，押金应当退还给承租人。但具体退还条件和流程需要根据合同约定和法律规定来确定。

押金退还的条件

1. 租赁合同终止：押金退还的前提是租赁合同已经终止，无论是因合同到期、解除还是其他原因。

2. 租赁物完好：在合同终止时，租赁物应当保持完好，无损坏或丢失。

3. 租赁费用结清：承租人应当结清所有租赁费用，包括租金、水电费等。

4. 合同约定：合同中可能对押金退还有特殊约定，如需满足特定条件或提供相关证明。

押金退还的流程

1. 租赁合同终止通知：合同终止后，承租人应向出租人发出书面通知，确认合同终止。

2. 租赁物检查：出租人应检查租赁物是否完好，如有损坏或丢失，应要求承租人赔偿。

3. 租赁费用结算：承租人应结清所有租赁费用，包括租金、水电费等。

4. 押金退还申请：承租人向出租人提出押金退还申请，并提供相关证明材料。

5. 出租人审核：出租人审核承租人提供的材料，确认押金退还条件是否满足。

6. 押金退还：出租人将押金退还给承租人，可以通过银行转账、现金等方式。

押金退还的特殊情况处理

1. 租赁物损坏：如租赁物在合同终止时存在损坏，出租人有权要求承租人赔偿。

2. 租赁费用未结清：如承租人未结清所有租赁费用，出租人有权暂缓押金退还。

3. 合同争议：如合同终止过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

押金退还的风险防范

1. 明确合同条款：在签订租赁合应明确押金退还的条件、流程和责任，避免后续纠纷。

2. 完善租赁物检查制度：在合同终止时，应进行详细的租赁物检查，确保押金退还的准确性。

3. 建立押金退还档案：对押金退还的相关资料进行归档，便于日后查询和追溯。

上海加喜财税公司对企业转让，原租赁合同如何处理合同终止后押金退还？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业在转让过程中原租赁合同处理的重要性。我们建议企业在转让前，应与原租赁合同中的出租人进行充分沟通，明确合同终止后的押金退还事宜。我们提供以下服务：

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