随着市场经济的发展，公司转让商品房已成为企业资产重组和优化的重要手段。在这个过程中，税费的开具是关键环节。本文将详细介绍公司转让商品房税费如何开具发票，帮助读者了解相关流程和注意事项。<

一、税费种类及计算方法

1. 营业税：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，公司转让商品房需缴纳营业税，税率为5%。

2. 城市维护建设税：按营业税的7%计算。

3. 教育费附加：按营业税的3%计算。

4. 地方教育附加：按营业税的2%计算。

5. 土地增值税：根据土地增值额和适用税率计算，税率分为四级。

6. 印花税：按转让合同金额的0.05%计算。

二、发票开具流程

1. 准备材料：公司转让商品房的合同、房产证、营业执照、税务登记证等。

2. 前往税务机关：携带准备好的材料，前往当地税务机关办理。

3. 填写申请表：按照税务机关的要求填写《发票领购申请表》。

4. 税务机关审核：税务机关对申请材料进行审核，确认无误后，发放发票。

5. 开具发票：按照税务机关的要求开具发票，并在发票上加盖公司公章。

三、发票内容填写要求

1. 发票代码：按照税务机关规定的格式填写。

2. 发票号码：按照税务机关规定的格式填写。

3. 开票日期：填写开具发票的日期。

4. 购买方名称：填写公司转让方名称。

5. 购买方纳税人识别号：填写公司转让方纳税人识别号。

6. 销售方名称：填写公司受让方名称。

7. 销售方纳税人识别号：填写公司受让方纳税人识别号。

8. 商品名称：填写公司转让商品房。

9. 规格型号：填写商品房的具体信息。

10. 单位：填写计量单位。

11. 数量：填写转让的商品房数量。

12. 单价：填写每平方米的价格。

13. 金额：填写总价。

14. 税率：填写适用的税率。

15. 税额：按照税率计算出的税额。

16. 价税合计：金额加税额。

17. 开票人：填写开具发票的税务人员姓名。

18. 复核人：填写复核发票的税务人员姓名。

四、发票领购注意事项

1. 发票领购人需出示身份证、税务登记证等有效证件。

2. 发票领购人需缴纳发票工本费。

3. 发票领购人需按照税务机关的要求填写《发票领购申请表》。

4. 发票领购人需在规定时间内使用发票。

5. 发票领购人需妥善保管发票。

五、发票遗失处理

1. 发票遗失后，公司需向税务机关报告。

2. 税务机关核实情况后，要求公司提供相关证明材料。

3. 公司按照税务机关的要求补办发票。

4. 补办发票需缴纳一定费用。

六、发票开具错误处理

1. 发票开具错误后，公司需及时向税务机关报告。

2. 税务机关核实情况后，要求公司提供相关证明材料。

3. 公司按照税务机关的要求重新开具发票。

4. 重新开具发票需缴纳一定费用。

公司转让商品房税费开具发票是涉及企业资产重组和优化的重要环节。了解相关流程和注意事项，有助于企业顺利完成转让过程。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）作为专业的公司转让服务平台，为您提供一站式公司转让解决方案，包括税费开具、合同起草、股权转让等，让您轻松完成公司转让。

上海加喜财税公司见解：

在开具发票过程中，企业应严格按照税务机关的要求进行操作，确保发票的真实性和合法性。企业还需关注税收政策的变化，及时调整税费计算方法和开具流程。上海加喜财税公司致力于为您提供专业的财税服务，助力企业健康发展。