一、了解房产预售政策<

1. 研究相关法律法规

在进行房产预售前，首先要了解国家及地方关于房产预售的相关法律法规，包括《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等，确保转让后的房产预售符合政策要求。

2. 明确预售条件

根据《商品房销售管理办法》，房产预售需满足以下条件：

（1）已取得土地使用权证书；

（2）已取得建设工程规划许可证；

（3）已取得建筑工程施工许可证；

（4）已确定施工进度和竣工时间；

（5）已取得商品房预售许可证。

二、办理房产预售许可证

1. 准备相关材料

办理房产预售许可证需要准备以下材料：

（1）企业法人营业执照副本；

（2）土地使用权证书；

（3）建设工程规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）施工进度和竣工时间；

（6）预售方案；

（7）其他相关证明材料。

2. 提交申请

将准备好的材料提交给当地房地产管理部门，等待审核。

3. 审核通过

房地产管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，颁发房产预售许可证。

三、制定预售方案

1. 确定预售价格

根据市场行情和房产实际情况，合理确定预售价格。

2. 制定预售计划

明确预售时间、预售对象、预售方式等。

3. 制定预售合同

预售合同应包括预售价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。

四、发布预售信息

1. 制作宣传资料

制作房产预售宣传资料，包括房产介绍、价格、优惠信息等。

2. 选择宣传渠道

选择合适的宣传渠道，如网络、报纸、户外广告等。

3. 发布预售信息

将房产预售信息发布在各大媒体和平台上，吸引潜在购房者。

五、签订预售合同

1. 审查购房资质

购房者在签订预售合需审查其购房资质，确保符合购房条件。

2. 签订合同

双方在审查无误后，签订预售合同。

3. 缴纳定金

购房者按照合同约定缴纳定金。

六、办理房产登记

1. 办理预告登记

在签订预售合同后，购房者可办理预告登记，确保在房产过户时，其权益得到保障。

2. 办理房产过户

在房产预售许可证到期前，购房者需办理房产过户手续。

3. 办理房产证

房产过户后，购房者可办理房产证。

七、售后服务

1. 提供售后服务

在购房者入住后，提供完善的售后服务，包括物业、维修、咨询等。

2. 收集反馈意见

定期收集购房者反馈意见，不断改进服务质量。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）服务见解：

在办理公司房产转让后的房产预售过程中，上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为您提供以下服务：

1. 法律咨询：为您提供房产预售相关的法律法规咨询，确保转让过程合法合规。

2. 材料准备：协助您准备办理房产预售所需的各种材料，提高办理效率。

3. 审核指导：指导您如何通过房地产管理部门的审核，确保顺利获得预售许可证。

4. 预售方案制定：根据您的需求，制定合理的预售方案，提高房产销售效果。

5. 售后服务：为您提供购房者的售后服务，确保购房者权益得到保障。

选择上海加喜财税公司，让您在办理公司房产转让后的房产预售过程中更加省心、放心。