随着我国经济的快速发展，公司转让集资房的现象日益增多。公司转让集资房不仅涉及到房地产市场的繁荣，还关系到企业的发展和员工的利益。本文将详细介绍公司转让集资房所享有的政策支持，以期为相关企业和个人提供有益的参考。<

一、税收优惠政策

税收减免

公司转让集资房时，可以享受一定的税收减免政策。根据我国相关法律法规，企业在转让集资房时，可以按照规定减免部分税费，如契税、营业税等。这一政策有助于降低企业的财务负担，提高企业的盈利能力。

土地增值税优惠

对于公司转让集资房所涉及的土地增值税，国家也出台了优惠政策。符合条件的公司可以申请减免土地增值税，从而减轻企业的税负。

二、土地使用政策

土地性质变更

公司转让集资房时，可以申请将土地性质由商业用地变更为住宅用地。这一政策有助于提高土地的利用效率，满足企业的发展需求。

土地年限延长

对于转让集资房的企业，国家允许在符合条件的情况下延长土地使用年限。这一政策有助于企业长期稳定发展。

三、房屋产权政策

产权清晰

公司转让集资房时，应确保房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致交易失败。

产权过户

在转让过程中，企业应按照规定办理房屋产权过户手续，确保交易合法合规。

四、融资政策

银行贷款支持

公司转让集资房时，可以申请银行贷款，以解决资金问题。银行在审批贷款时，会考虑企业的信用状况、经营状况等因素。

融资租赁

企业还可以通过融资租赁的方式，解决集资房的资金需求。融资租赁可以帮助企业降低资金成本，提高资金使用效率。

五、人才引进政策

人才落户

公司转让集资房，有助于吸引人才落户，为企业发展提供智力支持。

人才住房补贴

对于引进的人才，政府会提供住房补贴，以解决他们的住房问题。

六、社会保障政策

养老保险

公司转让集资房，有助于提高员工的养老保险待遇，保障员工的合法权益。

医疗保险

企业可以通过转让集资房，为员工提供更好的医疗保险，提高员工的福利待遇。

公司转让集资房在我国享有诸多政策支持，包括税收减免、土地使用政策、房屋产权政策、融资政策、人才引进政策和社会保障政策等。这些政策有助于降低企业成本，提高企业盈利能力，促进企业健康发展。这些政策也有利于保障员工的合法权益，提高员工的生活水平。

建议或未来研究方向：

1. 深入研究不同地区、不同类型企业在转让集资房时所享有的政策差异，为企业提供更具针对性的政策建议。

2. 关注政策动态，及时调整企业战略，以适应政策变化。

3. 探讨如何更好地利用政策支持，提高企业竞争力。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）见解：

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知政策支持对企业转让集资房的重要性。我们建议企业在转让过程中，密切关注政策动态，充分利用政策优势，降低成本，提高效益。我们提供专业的公司转让服务，帮助企业顺利完成转让，实现共赢。在未来的发展中，我们将继续关注政策变化，为企业提供更加优质的服务。