一、在公司股权转让和土地租赁合同中，违约责任承担是双方关注的焦点。本文将围绕这两个主题，详细解析违约责任的承担方式，以期为相关企业提供参考。<

二、公司股权转让违约责任承担

1. 股权转让合同违约情形

股权转让合同违约情形主要包括：未按约定支付股权转让款、未按约定办理股权转让手续、股权转让方未履行信息披露义务等。

2. 违约责任承担方式

（1）违约金：根据股权转让合同约定，违约方应支付违约金。违约金数额一般不超过股权转让款的20%。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。

（3）强制履行：守约方可以要求违约方继续履行合同，包括支付股权转让款、办理股权转让手续等。

三、土地租赁合同违约责任承担

1. 土地租赁合同违约情形

土地租赁合同违约情形主要包括：未按约定支付租金、未按约定使用土地、擅自改变土地用途等。

2. 违约责任承担方式

（1）违约金：根据土地租赁合同约定，违约方应支付违约金。违约金数额一般不超过租金总额的20%。

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。

（3）强制履行：守约方可以要求违约方继续履行合同，包括支付租金、恢复土地原状等。

四、违约责任承担的具体操作

1. 协商解决：双方可以协商确定违约责任承担方式，并签订补充协议。

2. 仲裁：双方可以约定将违约责任承担问题提交仲裁机构解决。

3. 诉讼：双方可以依法向人民法院提起诉讼，由法院判决违约责任承担。

五、违约责任承担的法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》

2. 《中华人民共和国公司法》

3. 《中华人民共和国土地管理法》

4. 《中华人民共和国仲裁法》

5. 《中华人民共和国民事诉讼法》

六、违约责任承担的注意事项

1. 明确违约责任：在签订合双方应明确约定违约责任，避免争议。

2. 保留证据：违约发生后，双方应保留相关证据，以便追究违约责任。

3. 及时采取措施：违约发生后，守约方应及时采取措施，防止损失扩大。

七、公司股权转让和土地租赁合同违约责任承担是合同履行中的重要环节。双方在签订合应充分了解违约责任承担的相关法律规定，明确违约情形和责任承担方式，以保障自身权益。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）服务见解：

在处理公司股权转让和土地租赁合同违约责任承担时，上海加喜财税公司建议企业注重以下几点：

1. 合同条款的严谨性，确保违约责任明确、具体。

2. 违约发生后，及时采取法律手段维护自身权益。

3. 建立健全内部管理制度，降低违约风险。

4. 选择专业法律顾问，为合同履行提供法律保障。

5. 关注行业动态，了解相关法律法规的最新变化，确保企业合规经营。