随着市场经济的发展，公司承包权转让成为企业优化资源配置、提升竞争力的常见手段。在承包权转让过程中，原租赁合同是否解除成为许多企业关注的焦点。本文将深入探讨公司承包权转让后，原租赁合同是否解除的法律问题，以帮助企业规避潜在风险。<

一、公司承包权转让与租赁合同的关系

公司承包权转让是指企业将其拥有的某项业务或资产的经营权转让给其他企业或个人。租赁合同则是承租人与出租人之间关于租赁物的使用和收益的协议。在承包权转让过程中，租赁合同的存在与否以及其效力成为关键问题。

二、原租赁合同是否自动解除

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同转让应当通知对方，否则对对方不发生效力。在承包权转让后，原租赁合同并不会自动解除。除非原租赁合同中明确约定了承包权转让导致合同解除的情形，否则租赁合同继续有效。

三、租赁合同变更的可能性

在承包权转让后，原租赁合同可能需要进行变更。例如，变更租赁物的使用范围、租赁期限、租金等。这种变更需要双方协商一致，并签订补充协议。若协商不成，可能导致合同解除或纠纷。

四、租赁合同解除的条件

根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下情况下，租赁合同可以解除：

1. 合同到期，双方未续签；

2. 出租人将租赁物收回；

3. 承租人违约，出租人有权解除合同；

4. 因不可抗力导致合同无法履行。

五、法律风险与防范措施

在承包权转让后，原租赁合同是否解除可能带来以下法律风险：

1. 租赁合同纠纷：因合同变更或解除引发的纠纷；

2. 租赁物损害赔偿：因承包权转让导致租赁物损害，需承担赔偿责任；

3. 知识产权侵权：承包权转让可能涉及知识产权问题，需注意侵权风险。

为防范上述风险，企业应采取以下措施：

1. 在承包权转让前，明确租赁合同的相关条款；

2. 与承租人协商，确保合同变更或解除的合法性；

3. 建立完善的合同管理制度，降低法律风险。

六、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），在处理公司承包权转让及原租赁合同问题时，积累了丰富的经验。我们认为，在承包权转让后，原租赁合同是否解除应根据具体情况进行判断。企业应充分了解相关法律法规，与承租人协商一致，确保合同变更或解除的合法性。加强合同管理，降低法律风险，保障企业合法权益。

上海加喜财税公司致力于为客户提供一站式企业服务，包括公司转让、税务筹划、法律咨询等。我们建议企业在进行承包权转让时，提前咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性，避免潜在的法律风险。