随着市场经济的发展，公司转让成为企业扩张和资源优化配置的重要手段。在盈利公司转让过程中，税费问题成为企业关注的焦点。本文将重点探讨盈利公司转让税费中哪些属于契税。<

二、什么是契税

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，按照一定比例向国家缴纳的税费。契税的征收对象包括土地使用权、房屋所有权等财产权属的转移。

三、公司转让中的契税征收范围

在公司转让过程中，契税的征收范围主要包括以下几种情况：

1. 土地使用权转让；

2. 房屋所有权转让；

3. 公司股权或资产转让，涉及土地使用权和房屋所有权的；

4. 公司合并、分立、破产等涉及财产权属转移的。

四、契税的计算方法

契税的计算方法为：应纳税额 = 转让价格 × 契税率。其中，转让价格是指土地、房屋权属转移的价格，契税率根据不同地区和不同类型的财产权属有所差异。

五、哪些税费不属于契税

在公司转让过程中，以下税费不属于契税：

1. 营业税：营业税是指企业从事经营活动所应缴纳的税费，与公司转让无关；

2. 增值税：增值税是指企业销售商品或提供劳务所应缴纳的税费，与公司转让无关；

3. 个人所得税：个人所得税是指个人从各种来源取得的所得应缴纳的税费，与公司转让无关；

4. 土地增值税：土地增值税是指土地增值部分应缴纳的税费，与公司转让无关。

六、契税的优惠政策

为了鼓励企业发展和促进房地产市场稳定，国家对于契税实施了一系列优惠政策。例如，对于首次购房的居民，可以享受一定的契税减免；对于企业转让土地使用权和房屋所有权，也可以根据具体情况享受一定的税收优惠。

七、契税的缴纳流程

1. 签订转让合同：转让双方签订转让合同，明确转让价格和权属转移等内容；

2. 办理权属转移登记：转让双方到相关部门办理权属转移登记手续；

3. 缴纳税费：根据契税计算结果，到税务机关缴纳契税；

4. 领取完税证明：缴纳契税后，领取完税证明。

在公司转让过程中，契税是其中一项重要的税费。了解契税的征收范围、计算方法、优惠政策以及缴纳流程，对于企业来说至关重要。通过合理规避税费，企业可以降低成本，提高盈利能力。

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