本文旨在探讨企业转让房产时可能享受的税费减免政策。通过对相关政策的详细分析，为企业提供转让房产时的税费筹划建议，以降低企业成本，提高经济效益。<

一、增值税减免政策

1. 对于小规模纳税人，根据《增值税暂行条例》的规定，小规模纳税人转让房产时，可以享受3%的简易征收税率，相较于一般纳税人的6%税率，有较大的减免空间。

2. 对于一般纳税人，根据《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，企业转让自用房产，且满足以下条件之一的，可以享受增值税减免：

- 转让自用房产用于生产经营；

- 转让自用房产用于公益事业；

- 转让自用房产用于国家规定的其他用途。

3. 对于房地产企业，根据《关于进一步明确增值税政策的通知》的规定，房地产企业转让自用房产，且满足以下条件之一的，可以享受增值税减免：

- 转让自用房产用于生产经营；

- 转让自用房产用于公益事业；

- 转让自用房产用于国家规定的其他用途。

二、契税减免政策

1. 对于企业转让房产，根据《契税暂行条例》的规定，契税税率为3%-5%，但根据不同地区和房产性质，契税税率有所差异。

2. 对于首次购买房产的企业，根据《契税暂行条例》的规定，可以享受契税减免政策，具体减免幅度由地方政府确定。

3. 对于转让自用房产的企业，根据《契税暂行条例》的规定，可以享受契税减免政策，具体减免幅度由地方政府确定。

三、土地增值税减免政策

1. 对于企业转让房产，根据《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税税率为30%-60%，但根据不同地区和房产性质，税率有所差异。

2. 对于转让自用房产的企业，根据《土地增值税暂行条例》的规定，可以享受土地增值税减免政策，具体减免幅度由地方政府确定。

3. 对于转让房产后，用于国家规定的公益事业的企业，根据《土地增值税暂行条例》的规定，可以享受土地增值税减免政策。

四、个人所得税减免政策

1. 对于企业转让房产，根据《个人所得税法》的规定，个人所得税税率为20%，但根据不同地区和房产性质，税率有所差异。

2. 对于转让自用房产的企业，根据《个人所得税法》的规定，可以享受个人所得税减免政策，具体减免幅度由地方政府确定。

3. 对于转让房产后，用于国家规定的公益事业的企业，根据《个人所得税法》的规定，可以享受个人所得税减免政策。

五、印花税减免政策

1. 对于企业转让房产，根据《印花税暂行条例》的规定，印花税税率为0.05%，但根据不同地区和房产性质，税率有所差异。

2. 对于转让自用房产的企业，根据《印花税暂行条例》的规定，可以享受印花税减免政策，具体减免幅度由地方政府确定。

3. 对于转让房产后，用于国家规定的公益事业的企业，根据《印花税暂行条例》的规定，可以享受印花税减免政策。

六、房产税减免政策

1. 对于企业转让房产，根据《房产税暂行条例》的规定，房产税税率为1.2%，但根据不同地区和房产性质，税率有所差异。

2. 对于转让自用房产的企业，根据《房产税暂行条例》的规定，可以享受房产税减免政策，具体减免幅度由地方政府确定。

3. 对于转让房产后，用于国家规定的公益事业的企业，根据《房产税暂行条例》的规定，可以享受房产税减免政策。

企业转让房产时，可以享受多种税费减免政策，包括增值税、契税、土地增值税、个人所得税、印花税和房产税等。企业应根据自身情况和相关政策，合理筹划税费，以降低成本，提高经济效益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知企业在转让房产时面临的税费问题。我们建议企业在转让房产前，详细了解相关税费减免政策，合理规划税务筹划，以降低企业成本。我们提供专业的税务咨询服务，帮助企业规避税务风险，确保企业合规经营。选择加喜财税，让您的企业转让房产更加顺利。