土地使用权转让合同备案是指土地使用权转让双方在完成土地使用权转让后，按照国家相关法律法规的规定，向土地管理部门提交相关文件，进行备案登记的行为。这是保障土地使用权转让合法性和规范性的重要环节。<

二、备案主体

1. 土地使用权转让双方：包括转让方和受让方，双方均需具备合法的主体资格。

2. 土地管理部门：负责接收、审核和登记土地使用权转让合同备案材料。

三、备案时间

1. 土地使用权转让合同签订后30日内，双方应向土地管理部门提交备案材料。

2. 特殊情况，如合同签订后因不可抗力等原因导致备案时间延迟，应及时向土地管理部门说明情况。

四、备案材料

1. 土地使用权转让合同原件及复印件。

2. 土地使用权证原件及复印件。

3. 转让方和受让方的营业执照或法人身份证明原件及复印件。

4. 转让方和受让方的法定代表人或授权委托人的身份证原件及复印件。

5. 土地管理部门要求的其他材料。

五、备案流程

1. 双方将备案材料提交给土地管理部门。

2. 土地管理部门对备案材料进行审核。

3. 审核通过后，土地管理部门在土地使用权证上登记备案信息。

4. 土地管理部门出具备案证明。

六、备案注意事项

1. 确保备案材料真实、完整、有效。

2. 严格按照规定时间提交备案材料。

3. 如有特殊情况，及时与土地管理部门沟通。

4. 关注土地管理部门发布的最新政策法规。

七、备案的法律效力

1. 土地使用权转让合同备案后，具有法律效力。

2. 土地管理部门对备案信息进行公示，保障土地使用权转让的公开透明。

3. 备案信息可作为土地使用权转让的证明材料。

上海加喜财税公司服务见解

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