一、交易前准备<

1. 确定转让需求

在进行公司/企业房产转让前，首先要明确转让的原因和需求。这可能包括公司战略调整、资金周转、税务筹划等因素。

2. 调查市场行情

了解当前房地产市场行情，包括房价走势、政策法规等，为转让定价提供参考。

3. 准备相关资料

收集公司/企业房产的相关资料，如房产证、土地使用权证、房屋所有权证等，确保资料齐全。

二、寻找买家

1. 发布转让信息

通过多种渠道发布房产转让信息，如线上平台、行业媒体、中介机构等，扩大信息传播范围。

2. 接待咨询

对有意向的买家进行咨询接待，了解其需求和购买能力。

3. 筛选买家

根据买家的资质、购买意愿等因素，筛选出合适的买家。

三、签订转让协议

1. 协商价格

与买家协商确定转让价格，确保双方利益。

2. 签订协议

双方达成一致后，签订房产转让协议，明确转让双方的权利和义务。

3. 协议备案

将转让协议报送给相关部门备案，确保协议合法有效。

四、办理过户手续

1. 准备过户资料

收集过户所需的资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。

2. 办理过户手续

携带过户资料到房产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳税费

根据相关政策，缴纳房产转让税费。

五、办理产权转移登记

1. 提交登记申请

将过户资料提交给房产交易中心，申请产权转移登记。

2. 等待审核

房产交易中心对提交的资料进行审核，确保无误。

3. 领取新产权证

审核通过后，领取新的产权证。

六、交接房产

1. 交接房产

双方按照协议约定，办理房产交接手续。

2. 交付房款

买家按照协议约定，支付房款。

3. 确认交接

双方确认房产交接完成，签订交接确认书。

七、后续事宜

1. 解除贷款

若房产存在贷款，需办理贷款解除手续。

2. 清理遗留问题

处理房产转让过程中产生的遗留问题，如物业管理费、水电费等。

3. 完成税务申报

根据相关政策，完成房产转让的税务申报。

关于上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对房产转让交易流程的服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房产转让交易流程的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：

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3. 法律保障：为客户提供法律保障，确保交易合法合规。

4. 资源整合：整合行业资源，为客户提供优质的服务和优惠的政策。

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