一、了解税收政策<

在进行公司房产转让个人避税时，首先需要深入了解相关的税收政策。这包括了解个人所得税、企业所得税、土地增值税等税种的具体规定，以及税率、减免税条件等。只有充分了解政策，才能在合法合规的前提下进行税务筹划。

二、选择合适的转让方式

1. 直接转让：公司直接将房产转让给个人，这种方式较为简单，但可能面临较高的个人所得税。

2. 股权转让：通过转让公司股权来实现房产转让，这种方式可以降低个人所得税的负担。

3. 资产重组：通过资产重组的方式，将房产从公司剥离，再由个人接手，可以减少土地增值税的缴纳。

4. 增资扩股：通过增资扩股，将房产作为出资投入公司，再由个人收购公司股权，实现房产转让。

三、合理确定转让价格

1. 市场价格：以市场价格为基础确定转让价格，避免因价格过低而引发税务部门的关注。

2. 成本加成：在市场价格的基础上，加上合理的成本和利润，确定转让价格。

3. 评估价值：委托专业机构对房产进行评估，以评估价值作为转让价格。

4. 分期支付：通过分期支付的方式，降低一次性支付的税负。

四、利用税收优惠政策

1. 个人所得税优惠：根据相关政策，对于符合条件的个人，可以享受个人所得税的减免。

2. 企业所得税优惠：对于转让房产所得的企业，可以享受企业所得税的减免。

3. 土地增值税优惠：对于符合条件的土地增值税减免，可以降低税负。

五、合理规划资金流向

1. 预留资金：在转让过程中，预留一部分资金用于支付税费，避免因资金不足而影响交易。

2. 分散支付：通过分散支付的方式，降低一次性支付的税负。

3. 利用贷款：通过贷款的方式，降低个人现金流出，减轻税负。

六、注意税务申报和缴纳

1. 及时申报：在转让过程中，及时进行税务申报，避免因申报不及时而引发税务风险。

2. 准确计算：准确计算应纳税额，避免因计算错误而引发税务风险。

3. 合规缴纳：按照规定的时间和方式缴纳税费，确保合规。

七、寻求专业机构帮助

在进行公司房产转让个人避税时，可以寻求专业机构的帮助，如税务师事务所、会计师事务所等。他们具备丰富的经验和专业知识，能够提供专业的税务筹划建议，帮助个人降低税负。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）对公司房产转让个人避税的税务筹划策略总结如下：

1. 深入了解税收政策，确保筹划策略符合法律法规。

2. 选择合适的转让方式，降低个人所得税和土地增值税的负担。

3. 合理确定转让价格，避免因价格过低而引发税务风险。

4. 利用税收优惠政策，降低税负。

5. 合理规划资金流向，减轻个人现金流出。

6. 及时申报和缴纳税费，确保合规。

7. 寻求专业机构帮助，提供专业的税务筹划建议。

上海加喜财税公司作为一家专业的财税服务提供商，始终秉持着客户至上的原则，为客户提供全方位的财税解决方案。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够根据客户的具体情况，制定个性化的税务筹划策略，帮助客户实现合法合规的避税。选择上海加喜财税公司，让您的公司房产转让更加顺利、高效。