在签订公司转让不动产的合同前，首先需要对转让的公司进行全面了解。这包括公司的成立时间、经营范围、历史经营状况、财务状况、法律诉讼情况等。通过这些信息，可以初步判断公司的价值和潜在风险。<

二、核实公司产权清晰

确保转让的不动产产权清晰是至关重要的。需要调查不动产的所有权证书、土地使用权证等，确认产权是否属于该公司，是否存在抵押、查封等限制性因素。

三、审查公司财务状况

详细审查公司的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，了解公司的盈利能力、偿债能力、运营效率等。这有助于评估公司的真实价值，避免因财务问题导致的合同纠纷。

四、评估公司债务情况

调查公司是否存在未披露的债务，包括银行贷款、供应商欠款、员工工资等。了解债务的具体情况，有助于评估公司转让后的财务风险。

五、检查公司合同履行情况

审查公司与其他方签订的合同，如租赁合同、采购合同等，了解合同履行情况，避免因合同纠纷影响不动产的转让。

六、调查公司员工情况

了解公司的员工数量、结构、薪酬福利等，评估员工稳定性，避免因员工问题影响公司运营和不动产的转让。

七、评估公司业务前景

分析公司的业务模式、市场竞争力、行业发展趋势等，预测公司未来的盈利能力和市场价值。

八、了解政策法规

调查相关法律法规和政策，了解不动产转让过程中可能遇到的法律风险，确保合同合法有效。

上海加喜财税公司服务见解

在签订公司转让不动产的合同前，进行全面的调查和评估至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），提供以下服务见解：

1. 我们拥有专业的团队，能够为客户提供全面、准确的公司背景调查、产权核实、财务审查等服务。

2. 我们注重风险控制，通过专业的法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 我们提供一站式服务，从合同签订到过户登记，全程跟踪，确保交易顺利进行。

4. 我们关注客户需求，根据客户实际情况提供定制化解决方案，助力客户顺利完成公司转让不动产的交易。选择上海加喜财税公司，让您的公司转让更加安心、放心。