随着市场经济的发展，公司/企业在经营过程中，可能会涉及转让名下房产的情况。在这个过程中，税收风险不容忽视。本文将围绕转让公司名下房产的税收风险展开讨论，帮助企业和个人规避潜在风险。<

二、转让公司名下房产的税收政策

在转让公司名下房产时，涉及的税收主要包括增值税、企业所得税、个人所得税等。不同类型的房产和转让方式，税收政策也有所不同。了解相关税收政策，是规避风险的第一步。

三、增值税风险

对于公司转让名下房产，增值税是主要税收之一。根据我国现行税法，公司转让自用房产，需要按照5%的税率缴纳增值税。如果房产购置时间较短，可能还需缴纳差额征税。企业需注意，转让房产的增值税计算较为复杂，涉及多个因素，如购置成本、转让价格等。

四、企业所得税风险

在转让公司名下房产时，企业所得税也是一个重要考虑因素。根据税法规定，企业转让房产所得，应计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。企业在计算所得时，需扣除购置成本、转让费用等，确保合规纳税。

五、个人所得税风险

对于个人股东转让公司名下房产，个人所得税也是一个不可忽视的风险。根据税法规定，个人股东转让公司名下房产所得，应按照20%的税率缴纳个人所得税。企业在转让房产时，需关注个人所得税的计算和缴纳。

六、土地增值税风险

土地增值税是针对土地增值部分征收的税收。在转让公司名下房产时，如果房产增值较大，可能需要缴纳土地增值税。企业需关注土地增值税的计算和缴纳，以规避潜在风险。

七、房产交易税费风险

除了上述税收外，转让公司名下房产还需缴纳契税、印花税等交易税费。这些税费的计算和缴纳，也是企业需要注意的风险点。

八、规避转让公司名下房产税收风险的措施

为了规避转让公司名下房产的税收风险，企业可以采取以下措施：

1. 了解相关税收政策，确保合规纳税；

2. 咨询专业税务顾问，合理规划转让方案；

3. 保留相关财务凭证，以便在税务检查时提供证明；

4. 关注税收优惠政策，降低税收负担。

上海加喜财税公司对转让公司名下房产税收风险服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知转让公司名下房产涉及的税收风险。我们建议企业在转让房产前，务必咨询专业税务顾问，确保合规纳税。我们提供以下服务：

1. 税收风险评估：针对企业转让房产的具体情况，进行全面的风险评估；

2. 税收筹划：为企业提供合理的税收筹划方案，降低税收负担；

3. 税务申报：协助企业完成税务申报，确保合规；

4. 税务咨询：提供专业的税务咨询服务，解答企业在转让房产过程中的疑问。

通过我们的专业服务，帮助企业规避转让公司名下房产的税收风险，实现合规经营。