在商业活动中，土地使用权转让是常见的一种交易形式。公司或企业通过土地使用权转让，可以实现资产重组、优化资源配置等目的。土地使用权转让并非一件简单的事情，它涉及到一系列的审批流程。本文将详细介绍土地使用权转让公司转让需要哪些审批，以帮助读者了解这一过程。<

一、土地权属证明审查

在土地使用权转让之前，首先要对土地权属证明进行审查。这包括但不限于以下内容：

1. 土地使用权证是否真实有效；

2. 土地使用权证上的权利人是否为转让方；

3. 土地使用权证上的土地用途是否符合转让要求；

4. 土地使用权证上的土地面积、四至范围等是否准确。

二、土地用途变更审批

如果转让后的土地用途与原土地使用权证上的用途不一致，需要进行土地用途变更审批。具体包括：

1. 提交土地用途变更申请；

2. 土地管理部门对申请进行审核；

3. 审核通过后，办理土地用途变更手续；

4. 更新土地使用权证。

三、土地使用权出让金缴纳

土地使用权转让需要缴纳相应的出让金。具体流程如下：

1. 计算出让金金额；

2. 转让方缴纳出让金；

3. 土地管理部门出具缴纳凭证；

4. 转让方凭缴纳凭证办理土地使用权转让手续。

四、土地使用权登记手续

土地使用权转让后，需要进行登记手续，以确保转让的合法性。具体步骤包括：

1. 提交土地使用权转让登记申请；

2. 土地管理部门对申请进行审核；

3. 审核通过后，办理土地使用权登记手续；

4. 更新土地使用权证。

五、环境影响评价审批

在土地使用权转让过程中，如果涉及环境影响，需要进行环境影响评价审批。具体包括：

1. 提交环境影响评价报告；

2. 环保部门对报告进行审核；

3. 审核通过后，办理环境影响评价审批手续；

4. 转让方需遵守环保要求。

六、土地规划审批

土地使用权转让后，如果涉及土地规划变更，需要进行土地规划审批。具体包括：

1. 提交土地规划变更申请；

2. 规划部门对申请进行审核；

3. 审核通过后，办理土地规划审批手续；

4. 更新土地规划。

土地使用权转让公司转让需要经过多个审批环节，包括土地权属证明审查、土地用途变更审批、土地使用权出让金缴纳、土地使用权登记手续、环境影响评价审批和土地规划审批等。这些审批环节的顺利进行，有助于保障土地使用权转让的合法性，促进土地资源的合理利用。

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