本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，旨在明确双方在租赁场地过程中的权利和义务。甲方将位于上海市浦东新区的一处商业场地出租给乙方使用，乙方同意租赁该场地用于其公司运营。<

二、租赁场地基本情况

1. 场地位置：上海市浦东新区XX路XX号。

2. 场地面积：约1000平方米。

3. 场地用途：商业办公。

4. 场地设施：包括办公室、会议室、休息区、卫生间等。

5. 场地装修：乙方租赁期间，场地内部装修及设施维护由乙方负责。

6. 场地交付时间：甲方应在合同签订后XX日内将场地交付乙方使用。

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：自2023年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

2. 租金：每月人民币XX万元，共计人民币XX万元。

3. 付款方式：乙方应在每月的XX日前将租金支付至甲方指定账户。

4. 租金调整：如遇国家政策调整，租金可按相关政策进行调整。

四、租赁保证金

1. 保证金金额：人民币XX万元。

2. 保证金用途：用于租赁期间乙方违约行为的赔偿。

3. 保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在XX日内退还保证金。

五、场地使用规范

1. 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2. 乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构。

3. 乙方应保持场地卫生，定期进行清洁。

4. 乙方不得在场地内进行噪音扰民活动。

5. 乙方不得在场地内进行影响他人正常工作、生活的活动。

六、违约责任

1. 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2. 乙方如违反场地使用规范，甲方有权要求乙方整改，如整改无效，甲方有权解除合同。

3. 甲方如未按时交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

七、合同解除

1. 双方协商一致，可解除合同。

2. 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

3. 乙方违约，甲方有权解除合同。

八、争议解决

1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 附件：场地平面图、租赁保证金收据等。

十、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同附件与本合同具有同等法律效力。

十一、合同签订日期

本合同签订日期为2022年12月1日。

十二、合同签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

十三、上海加喜财税公司对公司租赁合同及场地情况服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知租赁合同及场地情况对于企业运营的重要性。我们建议，在签订租赁合企业应充分了解场地基本情况、租金、保证金、违约责任等条款，确保自身权益。我们提供以下服务：

1. 专业法律咨询，确保合同条款合法合规。

2. 场地实地考察，评估场地是否符合企业需求。

3. 租赁谈判协助，为企业争取更有利的租赁条件。

4. 后续服务支持，包括合同履行监督、纠纷解决等。

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