在商业世界中，公司或企业的转让与写字楼租赁合同续签是常见的商业活动。这些活动不仅关系到企业的运营成本，还可能影响企业的长期发展。以下是转让公司及写字楼租赁合同续签时需要注意的12个方面。<

一、合同条款审查

在续签写字楼租赁合首先要对原有合同条款进行详细审查。这包括租金、租期、押金、维修责任等关键条款。任何模糊或不明确的条款都可能成为未来纠纷的源头。

二、租金调整

租金调整是写字楼租赁合同续签时的重要考虑因素。根据市场行情和租户的经营状况，双方应协商确定合理的租金调整方案。

三、租期规划

租期规划对于企业来说至关重要。在续签合应考虑企业的长期发展规划，确保租期与企业的经营周期相匹配。

四、物业设施维护

写字楼物业设施的维护是租赁合同中的重要内容。续签合应明确物业设施的维护责任和费用承担。

五、合同违约责任

合同违约责任是合同中不可或缺的部分。在续签合应明确双方在违约情况下的责任和义务。

六、保险条款

写字楼租赁合同中应包含保险条款，明确双方在火灾、盗窃等意外情况下的责任和赔偿。

七、法律咨询

在转让公司或续签租赁合寻求专业法律咨询是非常必要的。法律专家可以为企业提供专业的法律意见，避免潜在的法律风险。

八、税务问题

转让公司或续签租赁合税务问题不容忽视。企业应了解相关税务政策，确保合法合规。

九、市场调研

在续签租赁合进行市场调研可以帮助企业了解周边写字楼的市场行情，为谈判提供有力支持。

十、合同变更通知

合同变更通知是合同续签过程中的重要环节。双方应及时通知对方合同变更情况，确保双方权益。

十一、合同备案

合同备案是写字楼租赁合同续签的必要程序。企业应确保合同备案手续齐全，避免因备案问题导致合同无效。

十二、合同履行监督

合同履行监督是确保合同条款得到有效执行的关键。企业应定期检查合同履行情况，及时发现并解决问题。

转让公司及写字楼租赁合同续签是企业运营中的重要环节。通过以上12个方面的注意事项，企业可以更好地规避风险，确保合同的有效性和双方的权益。上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）建议，在合同续签过程中，企业应注重以下几点：

1. 重视合同条款的审查和协商，确保合同内容的合理性和合法性。

2. 寻求专业法律咨询，避免潜在的法律风险。

3. 关注市场行情，合理调整租金和租期。

4. 加强合同履行监督，确保合同条款得到有效执行。

上海加喜财税公司致力于为用户提供专业、高效的公司转让服务。我们拥有丰富的行业经验和专业的团队，能够为客户提供全方位的解决方案。在合同续签过程中，我们建议企业注重细节，确保合同的有效性和双方的权益。我们也将持续关注相关法律法规的变化，为客户提供最新的政策解读和咨询服务。