在市场经济中，公司自建房产作为一种重要的资产，其转让往往伴随着复杂的法律问题。其中，原抵押权的处理尤为关键。本文将围绕公司自建房产转让后原抵押权如何处理这一主题，从多个角度进行详细阐述，以期为读者提供有益的参考。<

一、抵押权概述

抵押权是指债权人在债务人或第三人不转移对某项财产的占有权的情况下，对该财产享有优先受偿的权利。在公司自建房产转让过程中，抵押权的处理直接关系到债权人的利益。

二、抵押权登记与公示

抵押权的设立需要依法进行登记，并在相关登记机关进行公示。在房产转让过程中，抵押权的登记和公示对于保护债权人的权益至关重要。

三、抵押权转让与受让

在房产转让过程中，抵押权可以随房产一并转让。受让人在受让房产时，应当对原抵押权进行审查，确保其权益不受侵害。

四、抵押权实现与优先受偿

当债务人无法履行债务时，债权人可以行使抵押权，实现债权。在房产转让后，原抵押权人仍享有优先受偿权。

五、抵押权解除与注销

在房产转让后，原抵押权人可以与债务人协商解除抵押权，并在相关登记机关进行注销。

六、抵押权纠纷处理

在房产转让过程中，如发生抵押权纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

七、抵押权与租赁权的关系

在房产转让后，原抵押权与租赁权的关系需要明确，以避免产生纠纷。

八、抵押权与土地使用权的关系

在房产转让过程中，抵押权与土地使用权的关系也需要妥善处理。

九、抵押权与税收的关系

抵押权的设立、转让和解除等环节，涉及到相应的税收问题。

十、抵押权与保险的关系

在房产转让后，抵押权与保险的关系也需要考虑。

十一、抵押权与物权法的关系

抵押权作为物权法中的重要制度，其处理方式应符合物权法的规定。

十二、抵押权与合同法的关系

抵押权的设立、转让和解除等环节，涉及到合同法的相关规定。

公司自建房产转让后原抵押权的处理是一个复杂的问题，涉及到多个法律关系。本文从抵押权概述、抵押权登记与公示、抵押权转让与受让等多个方面进行了详细阐述，以期为读者提供有益的参考。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）认为，在处理公司自建房产转让后的原抵押权问题时，应遵循以下原则：

1. 依法处理：严格按照相关法律法规进行操作，确保各方权益。

2. 协商解决：在处理过程中，应充分协商，寻求各方利益的最大化。

3. 公示原则：抵押权的设立、转让和解除等环节，应依法进行公示，保障债权人的知情权。

4. 优先受偿：在债务人无法履行债务时，原抵押权人享有优先受偿权。

上海加喜财税公司致力于为客户提供专业的公司转让服务，包括但不限于房产转让、股权交易等。我们拥有一支专业的团队，为您提供全方位的法律、财务、税务等方面的支持。在处理公司自建房产转让后的原抵押权问题时，我们将根据您的具体情况，为您提供个性化的解决方案，确保您的权益得到充分保障。