企业集资房是指由企业为解决员工住房问题而建设的住房。随着员工住房需求的变迁，企业集资房转售成为了一种常见的现象。本文将详细介绍企业集资房转售的流程。<

转售前的准备工作

在进行企业集资房转售之前，企业需要做好以下准备工作：

1. 确认房屋产权：确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2. 查询政策法规：了解当地关于企业集资房转售的政策法规，确保符合相关规定。

3. 制定转售方案：根据企业实际情况，制定合理的转售方案，包括转售价格、对象等。

产权过户手续

产权过户是企业集资房转售的关键环节，具体步骤如下：

1. 准备过户所需材料：包括身份证、户口本、房产证等。

2. 前往房产交易中心：提交过户申请，缴纳相关税费。

3. 等待审核：房产交易中心对过户申请进行审核。

4. 办理产权过户：审核通过后，办理产权过户手续。

房屋评估

在转售过程中，房屋评估是必不可少的环节。具体步骤如下：

1. 选择评估机构：选择具有资质的评估机构进行房屋评估。

2. 提交评估申请：提交房屋信息、产权证明等相关材料。

3. 进行现场勘查：评估机构对房屋进行现场勘查。

4. 出具评估报告：评估机构根据现场勘查结果出具评估报告。

签订转售合同

签订转售合同是企业集资房转售的重要环节，具体步骤如下：

1. 准备合同文本：根据双方协商内容，准备转售合同文本。

2. 双方协商：就合同条款进行协商，确保双方权益。

3. 签订合同：双方在合同上签字盖章，合同生效。

支付房款

支付房款是企业集资房转售的最后一个环节，具体步骤如下：

1. 确定支付方式：双方协商确定支付房款的方式，如现金、转账等。

2. 支付房款：买方按照合同约定支付房款。

3. 收房：卖方将房屋交付给买方。

办理房产证过户

在支付房款后，买方需要办理房产证过户手续，具体步骤如下：

1. 准备过户所需材料：包括身份证、户口本、房产证等。

2. 前往房产交易中心：提交过户申请，缴纳相关税费。

3. 等待审核：房产交易中心对过户申请进行审核。

4. 办理房产证过户：审核通过后，办理房产证过户手续。

注意事项

在进行企业集资房转售时，需要注意以下几点：

1. 严格遵循法律法规，确保转售过程合法合规。

2. 注意合同条款，确保自身权益。

3. 选择有资质的评估机构进行房屋评估。

4. 选择信誉良好的中介机构协助办理相关手续。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），深知企业集资房转售流程的复杂性和重要性。我们提供以下服务：

1. 专业咨询：为企业在转售过程中提供专业咨询，确保符合政策法规。

2. 代理过户：协助企业办理产权过户手续，提高过户效率。

3. 房屋评估：提供专业房屋评估服务，确保转售价格合理。

4. 合同起草：为企业起草转售合同，保障双方权益。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的转售服务，助力企业顺利完成集资房转售。