有限公司转让房屋土地，首先需要了解整个产权过户的基本流程。包括签订转让协议、办理过户手续、缴纳税费等环节。了解流程有助于后续操作的顺利进行。<

二、签订转让协议

转让双方应签订正式的转让协议，明确房屋土地的转让价格、交付时间、税费承担等内容。协议应具备法律效力，确保双方的权益。

三、办理产权过户手续

1. 准备材料：包括身份证、户口本、房屋所有权证、土地使用权证、转让协议等。

2. 前往房产交易中心：携带上述材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳税费，如契税、印花税等。

4. 办理产权登记：交易中心审核材料无误后，办理产权登记手续。

四、办理土地使用权过户

1. 准备材料：包括土地使用权证、转让协议、身份证等。

2. 前往土地管理部门：携带上述材料，前往土地管理部门办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳税费。

4. 办理土地使用权登记：土地管理部门审核材料无误后，办理土地使用权登记。

五、办理房屋所有权过户

1. 准备材料：包括房屋所有权证、转让协议、身份证等。

2. 前往房产交易中心：携带上述材料，前往房产交易中心办理过户手续。

3. 缴纳税费：根据当地政策，缴纳税费。

4. 办理房屋所有权登记：交易中心审核材料无误后，办理房屋所有权登记。

六、办理抵押权变更（如有抵押）

若房屋土地存在抵押，需办理抵押权变更手续。携带相关材料，前往抵押权人处办理。

七、办理房屋租赁合同变更（如有租赁）

若房屋土地存在租赁关系，需办理租赁合同变更手续。携带相关材料，前往租赁双方协商办理。

八、办理产权过户后的后续事宜

1. 领取新产权证：办理过户手续后，领取新的房屋所有权证和土地使用权证。

2. 更新登记信息：将过户信息更新至相关部门，如工商局、税务局等。

3. 解除抵押：如有抵押，需解除抵押关系。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知有限公司转让房屋土地的复杂性。我们提供一站式服务，包括但不限于转让协议起草、税费计算、过户手续办理等。我们的专业团队将全程协助您完成产权过户手续，确保过程顺利、高效。选择加喜财税，让您的公司转让更加安心、放心。