公司转让，即企业所有权的转移，是市场经济中常见的商业行为。在转让过程中，原转租合同的处理是一个关键环节，直接关系到转让双方的权益和交易的顺利进行。以下将从多个方面对这一过程进行详细阐述。<

转让前的准备工作

在进行公司转让之前，首先需要对原转租合同进行全面审查。这包括但不限于以下几个方面：

1. 合同条款审查：仔细阅读原转租合同，确保所有条款清晰明确，无歧义之处。

2. 租赁期限：确认租赁期限是否到期，以及是否还有续租的选项。

3. 租金支付：核实租金支付情况，包括已支付和未支付的金额。

4. 押金处理：了解押金的处理方式，是否需要退还或转为租金。

5. 违约责任：检查合同中关于违约责任的条款，确保双方权益得到保障。

合同变更与续签

在转让过程中，可能需要对原转租合同进行变更或续签：

1. 变更合同：如果新业主希望保持原有租赁关系，可以与原承租人协商变更合同条款。

2. 续签合同：如果原合同即将到期，需要与新业主协商续签事宜。

3. 合同审核：在变更或续签合同前，应邀请专业律师进行审核，确保合同内容合法有效。

租金调整与支付

租金调整是公司转让中常见的问题：

1. 市场调研：在调整租金前，应进行市场调研，了解同类物业的租金水平。

2. 协商确定：与新业主和原承租人协商确定合理的租金调整方案。

3. 支付方式：明确租金支付方式，包括支付时间、方式等。

押金退还与处理

押金的处理是原转租合同处理的重要环节：

1. 押金退还：如果原承租人无违约行为，应退还押金。

2. 押金转租：如果原承租人同意，可以将押金转为租金的一部分。

3. 押金扣除：如有违约行为，可从押金中扣除相应费用。

合同解除与终止

在某些情况下，可能需要解除或终止原转租合同：

1. 合同解除：在符合合同约定的情况下，可以解除原转租合同。

2. 合同终止：如果原承租人不再需要租赁物业，可以终止合同。

3. 通知义务：在解除或终止合同前，应提前通知对方，并按照合同约定进行。

法律风险防范

在处理原转租合应注意防范法律风险：

1. 合同条款：确保合同条款合法有效，避免潜在的法律纠纷。

2. 法律咨询：在处理过程中，如有疑问，应及时咨询专业律师。

3. 证据保留：保留相关证据，如合同、付款凭证等，以备不时之需。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的财税服务机构，对于公司转让和原转租合同的处理有着丰富的经验和专业的见解。我们建议，在处理此类事务时，应遵循以下原则：

1. 合法合规：确保所有操作符合法律法规，避免法律风险。

2. 公平公正：在处理过程中，应保持公平公正，维护各方权益。

3. 专业高效：借助专业团队的力量，提高处理效率，确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括但不限于合同审查、税务筹划、财务咨询等，助力企业健康发展。