一、续租条款概述<

在转让合同中，关于房屋租赁的续租条款是保障双方权益的重要部分。这些条款通常规定了租赁期限的延长条件、续租程序、租金调整以及合同解除等方面的内容。

二、续租期限

1. 明确续租期限：合同中应明确规定续租的具体期限，如租赁期满后，双方均有权续租，续租期限为三年。

2. 续租次数限制：根据实际情况，可以设定续租次数的限制，如租赁合同期满后，双方有权续租一次。

3. 续租期限的起始时间：明确续租期限的起始时间，如续租期限自原租赁合同期满之日起计算。

三、续租程序

1. 提前通知：合同中应规定续租的提前通知期限，如租赁期满前三个月，乙方应向甲方提出续租意向。

2. 双方协商：续租过程中，双方应进行充分协商，达成一致意见。

3. 签订续租合同：协商一致后，双方应重新签订续租合同。

四、租金调整

1. 租金调整方式：合同中应明确租金调整的方式，如租金每年调整一次，按照市场行情或双方协商确定。

2. 调整幅度：设定租金调整的幅度，如租金调整幅度不超过市场平均租金的10%。

3. 调整时间：明确租金调整的时间，如租金调整时间为每年的1月1日。

五、合同解除

1. 解除条件：合同中应明确续租期间合同解除的条件，如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。

2. 解除程序：规定合同解除的程序，如甲方应在解除合同前一个月书面通知乙方。

3. 解除后果：明确合同解除后的后果，如合同解除后，乙方应将房屋腾退给甲方。

六、其他条款

1. 保证金：合同中应规定续租期间的保证金数额和退还条件。

2. 使用范围：明确续租期间房屋的使用范围，如乙方仅限于公司/企业生产经营活动使用。

3. 维修责任：规定续租期间房屋的维修责任，如房屋维修费用由乙方承担。

七、法律适用与争议解决

1. 法律适用：合同中应明确适用法律，如本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

2. 争议解决：规定争议解决方式，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

上海加喜财税公司服务见解：

在转让合同中，关于房屋租赁的续租条款是保障双方权益的关键。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议在制定续租条款时，充分考虑市场行情、双方利益以及法律法规的要求。注重条款的明确性和可操作性，以避免后续纠纷。在合同签订过程中，我们提供专业的法律咨询和合同审核服务，确保合同的合法性和有效性。通过我们的服务，帮助客户顺利完成公司/企业转让，实现双方共赢。