随着市场经济的发展，公司转让成为企业运营中常见的一种现象。在房屋租赁合同中，原租客的押金处理问题成为各方关注的焦点。本文将围绕公司转让房屋租赁合同，探讨原租客押金如何处理，以期为相关企业和个人提供参考。<

一、押金性质及法律地位

押金是租赁双方在签订租赁合由租客支付给房东的一定金额，作为租赁期间履行合同义务的担保。根据《中华人民共和国合同法》规定，押金具有担保性质，其法律地位等同于担保物。

二、押金退还责任主体

在公司转让房屋租赁合同中，原租客的押金退还责任主体通常包括以下几种情况：

1. 房东与原租客之间：若公司转让前，房东与原租客已签订租赁合同，则房东仍为押金退还责任主体。

2. 新房东与原租客之间：若公司转让后，新房东与原租客签订租赁合同，则新房东成为押金退还责任主体。

3. 公司与原租客之间：若公司转让时，原租客与公司签订租赁合同，则公司成为押金退还责任主体。

三、押金退还程序

押金退还程序如下：

1. 租赁合同终止：租赁合同终止后，原租客应向押金退还责任主体提出退还押金申请。

2. 审核押金退还条件：押金退还责任主体审核原租客是否满足退还条件，如房屋设施完好、无欠费等。

3. 退还押金：审核通过后，押金退还责任主体应在规定时间内退还押金。

四、押金退还争议处理

若原租客与押金退还责任主体在押金退还问题上产生争议，可采取以下措施：

1. 协商解决：双方可就押金退还问题进行协商，达成一致意见。

2. 仲裁：若协商不成，双方可申请仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼：若仲裁结果不满意，双方可向人民法院提起诉讼。

五、押金退还时间限制

押金退还时间限制如下：

1. 房东与原租客之间：应在租赁合同终止后30日内退还押金。

2. 新房东与原租客之间：应在租赁合同终止后30日内退还押金。

3. 公司与原租客之间：应在租赁合同终止后30日内退还押金。

六、押金退还注意事项

1. 明确押金退还责任主体：在签订租赁合应明确押金退还责任主体，避免产生纠纷。

2. 保留相关证据：原租客应保留租赁合同、押金收据等相关证据，以便在押金退还过程中维权。

3. 了解押金退还条件：原租客应了解押金退还条件，确保自身权益。

公司转让房屋租赁合同中，原租客的押金处理问题涉及多个方面。了解押金性质、退还责任主体、退还程序、争议处理及注意事项，有助于保障原租客的合法权益。在此过程中，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）为您提供专业、高效的服务，助力您顺利完成押金退还事宜。