在园林景观工程公司转让过程中，首先需要明确土地使用权的基本概念。土地使用权是指土地所有权人依法将土地的使用权出让给他人，由他人支付土地使用权出让金并取得土地使用权的行为。在转让过程中，土地使用权是公司资产的重要组成部分，需要妥善处理。<

二、核实土地使用权性质

在转让过程中，首先要核实土地使用权的性质。根据土地使用权的性质不同，转让流程和注意事项也会有所不同。常见的土地使用权性质包括划拨土地使用权、出让土地使用权和租赁土地使用权。

三、审查土地使用权证

转让过程中，必须审查土地使用权证，确认土地使用权的真实性、合法性和有效性。土地使用权证是土地使用权人享有土地使用权的法律凭证，是转让过程中不可或缺的文件。

四、评估土地使用权价值

在转让过程中，需要对土地使用权进行评估，确定其价值。评估方法可以采用市场比较法、收益法或成本法等。评估结果将作为转让价格的重要依据。

五、签订土地使用权转让合同

在确认土地使用权性质、价值后，双方应签订土地使用权转让合同。合同中应明确转让双方的权利义务、转让价格、支付方式、交付时间等条款。

六、办理土地使用权变更登记

在签订合同后，双方应共同到土地管理部门办理土地使用权变更登记。变更登记是土地使用权转让的法定程序，未经登记，转让行为无效。

七、支付土地使用权出让金

在办理变更登记后，受让方需按照合同约定支付土地使用权出让金。出让金是土地使用权转让的重要环节，需确保按时足额支付。

八、办理土地他项权利登记

在支付出让金后，受让方还需办理土地他项权利登记，包括抵押权、租赁权等。这一步骤确保受让方在土地使用权上的权益得到保障。

九、上海加喜财税公司对园林景观工程公司转让过程中如何处理土地使用权问题？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知园林景观工程公司转让过程中土地使用权问题的复杂性。我们建议，在处理土地使用权问题时，应遵循以下原则：

1. 依法合规：确保转让行为符合国家法律法规，避免法律风险。

2. 实事求是：根据土地使用权的实际情况，合理评估其价值。

3. 严谨细致：审查土地使用权证，确保其真实、合法、有效。

4. 专业服务：寻求专业机构协助，确保转让过程顺利进行。

上海加喜财税公司提供全方位的公司转让服务，包括土地使用权评估、合同起草、变更登记等，助力您顺利完成园林景观工程公司转让。访问我们的网站（http://www.12du.cn）了解更多详情。