1. 主体确认：确保合同双方为公司或企业，明确双方的名称、法定代表人、注册地址等基本信息。<

2. 房屋信息：详细列出房屋的地址、面积、用途、产权状况等，确保信息的准确无误。

3. 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及是否可以续租及续租条件。

二、租金及支付方式

1. 租金金额：明确租金的具体金额，包括每平方米的价格和总租金。

2. 支付方式：约定租金的支付方式，如月付、季付、年付等，以及支付日期和逾期支付的违约责任。

3. 押金条款：约定押金的金额、退还条件和时间。

三、房屋使用和维护责任

1. 使用范围：明确房屋的使用范围和用途，禁止使用于非法活动。

2. 维护责任：约定双方对房屋的维护责任，包括日常保养、维修和重大修缮等。

3. 损坏赔偿：明确因使用不当导致的房屋损坏或损失的赔偿责任。

四、合同解除和违约责任

1. 解除条件：约定合同解除的条件，如一方违约、房屋损坏严重等。

2. 违约责任：明确双方违约行为的处理方式，包括违约金、赔偿损失等。

3. 争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

五、税费及费用承担

1. 税费承担：明确租赁期间产生的税费由哪一方承担，如房产税、土地使用税等。

2. 其他费用：约定水、电、燃气等公共设施使用费用的承担方式。

六、合同附件和补充条款

1. 附件：包括房屋产权证明、租赁合同、维修记录等附件，确保合同内容的完整性。

2. 补充条款：针对特殊情况，如房屋租赁期间的法律法规变化、政策调整等，可增加补充条款。

七、合同签订和生效

1. 签订时间：明确合同签订的时间，确保双方在合同签订时具有相应的民事行为能力。

2. 生效条件：约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。

3. 备案手续：如需备案，明确备案的时间和流程。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.12du.cn）看来，公司出租房屋转让合同需要注意以下几点：确保合同内容的合法性，避免因合同条款不合法而导致的纠纷。合同条款应明确、具体，避免产生歧义。合同签订前应充分了解对方公司的信誉和实力，降低风险。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，维护自身合法权益。如遇合同纠纷，应及时寻求法律援助，通过合法途径解决。上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效的服务，帮助客户顺利完成公司出租房屋转让合同。