近年来，随着我国经济的快速发展，企业数量不断增加，市场竞争日益激烈。部分企业由于经营不善、市场环境变化等原因，陷入破产困境。为促进资源优化配置，提高市场活力，我国政府及相关部门对破产公司房产转让政策进行了多次调整。<

二、政策调整内容

1. 放宽转让条件：新政策规定，破产公司房产转让不再受限于原产权人同意，只需满足公告期内的异议处理完毕即可。

2. 缩短公告期：公告期由原来的6个月缩短至3个月，提高转让效率。

3. 简化审批流程：取消部分审批环节，简化转让手续，降低企业成本。

4. 明确转让价格：规定转让价格不得低于评估价格，确保公平交易。

5. 保障债权人权益：要求转让所得优先偿还破产企业债务，保障债权人权益。

6. 鼓励企业重组：对破产企业进行重组的，给予政策扶持，促进企业重生。

7. 加强监管力度：加大对破产公司房产转让的监管力度，防止恶意炒作和逃废债行为。

三、政策调整的意义

1. 提高市场活力：通过政策调整，有助于盘活破产企业资产，提高市场资源配置效率。

2. 降低企业成本：简化审批流程，降低企业转让成本，减轻企业负担。

3. 保障债权人权益：优先偿还债务，保障债权人权益，维护社会稳定。

4. 促进企业重生：鼓励企业重组，为破产企业提供重生机会，实现资源优化配置。

四、政策实施难点

1. 评估价值争议：转让价格与评估价格存在争议，可能导致转让失败。

2. 债权人利益冲突：部分债权人可能对转让价格提出异议，影响转让进程。

3. 监管难度大：破产公司房产转让涉及多个环节，监管难度较大。

4. 政策执行不力：部分地区政策执行不到位，导致政策效果不佳。

五、应对措施

1. 完善评估机制：建立健全评估机制，确保评估价格的公正性。

2. 加强沟通协调：加强与债权人的沟通协调，妥善处理利益冲突。

3. 强化监管力度：加大对转让过程的监管力度，防止恶意炒作和逃废债行为。

4. 加强政策宣传：加大政策宣传力度，提高政策知晓度和执行力。

六、政策调整后的展望

随着破产公司房产转让政策的调整，预计将有效促进市场活力，提高资源配置效率。未来，我国将继续完善相关法律法规，加强政策执行力度，为破产企业资产转让创造更加良好的环境。

七、上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.12du.cn），认为破产公司房产转让政策调整是一项重要的改革举措。公司表示，新政策的实施将有助于提高破产企业资产转让的效率，降低企业成本，保障债权人权益。公司也提醒广大企业，在转让过程中应严格遵守相关法律法规，确保交易公平、公正。上海加喜财税公司将继续关注政策动态，为企业提供专业的转让服务，助力企业实现资源优化配置。