本文旨在探讨公司/企业租赁合同是否可以仅通过口头约定。文章从法律效力、风险控制、合同履行、证据保留、合同变更和纠纷解决等六个方面进行分析，旨在为企业和个人提供租赁合同口头约定的法律风险提示。<

一、法律效力

租赁合同作为民事法律行为，其成立和生效应当符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。口头约定虽然简便快捷，但在法律上缺乏书面形式的约束力，一旦发生纠纷，难以证明合同的存在和内容，从而影响合同的效力。

二、风险控制

口头约定的租赁合同存在较大的风险。口头约定容易导致双方对合同内容理解不一致，引发纠纷。口头约定缺乏书面证据，一旦一方违约，另一方难以提供有效证据维护自身权益。口头约定在履行过程中，由于缺乏明确的条款，可能导致合同履行不规范，增加经营风险。

三、合同履行

租赁合同履行过程中，口头约定容易导致以下问题：一是双方对合同履行标准存在争议，影响合同履行；二是口头约定缺乏监督机制，可能导致一方违约后另一方难以追究责任；三是口头约定在合同履行过程中，双方容易产生误解和矛盾，影响租赁关系的稳定。

四、证据保留

口头约定的租赁合同在证据保留方面存在很大困难。一旦发生纠纷，当事人难以提供有效证据证明合同的存在和内容。在司法实践中，口头约定的租赁合同往往因为缺乏证据而难以得到支持。为了保障自身权益，建议在签订租赁合同时采用书面形式。

五、合同变更

口头约定的租赁合同在变更方面存在较大风险。由于缺乏书面记录，一旦双方对合同变更达成一致，难以证明变更内容，可能导致合同履行过程中产生纠纷。口头约定在合同变更过程中，双方容易产生误解和矛盾，影响租赁关系的稳定。

六、纠纷解决

口头约定的租赁合同在纠纷解决方面存在较大困难。由于缺乏书面证据，当事人难以证明合同的存在和内容，导致纠纷解决过程中难以找到有效依据。口头约定在纠纷解决过程中，双方容易产生误解和矛盾，增加解决难度。

公司/企业租赁合同不宜仅通过口头约定。口头约定在法律效力、风险控制、合同履行、证据保留、合同变更和纠纷解决等方面存在较大风险。为了保障自身权益，建议在签订租赁合同时采用书面形式，明确合同条款，降低风险。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知租赁合同在企业经营中的重要性。我们建议，在签订租赁合务必采用书面形式，明确双方的权利和义务，避免口头约定的风险。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助企业规避法律风险，确保租赁合同的合法性和有效性。在租赁合同履行过程中，如遇纠纷，我们也将竭诚为您提供解决方案，维护您的合法权益。