一、了解相关法律法规

1、深入了解上海物业公司执照过户的相关法律法规，包括《公司法》、《物业管理条例》等。<

2、委托专业律师团队进行法律风险评估，确保在过户过程中不违反相关法规。

3、定期更新法律法规的变动，及时调整公司运营模式，以确保合规。

二、完善内部管理制度

1、建立健全内部审批流程，确保过户决策经过严格审核。

2、明确责任人员，规范操作步骤，避免内部管理漏洞。

3、加强内部员工培训，提升员工法律意识和风险防范能力。

三、规范合同签订流程

1、委托专业律师起草合同，明确双方权利义务，避免合同漏洞。

2、严格执行合同签订程序，确保双方签字盖章的真实有效。

3、及时跟进合同履行情况，发现问题及时沟通解决，减少合同纠纷。

四、建立风险防控机制

1、建立健全风险评估制度，及时发现和评估执照过户可能面临的各类风险。

2、建立风险防范措施，例如备案备查、保险投保等，减少风险发生后的损失。

3、定期进行风险应对演练，提高公司应对突发事件的能力。

五、加强对外合作的尽职调查

1、对合作方进行严格的资质审查，确保合作方具备合法经营资格。

2、充分了解合作方的信用状况和经营状况，降低与不良合作方合作的风险。

3、签订合作协议时明确双方的权利义务，规避因合作方原因而产生的过户风险。

综上所述，规避上海物业公司执照过户风险需要多方面的措施，包括了解法律法规、完善内部管理、规范合同签订、建立风险防控机制以及加强对外合作的尽职调查等。只有通过系统的风险管理措施，物业公司才能够有效规避过户风险，确保业务的稳健发展。