随着上海物业市场的不断发展，物业公司的执照转让成为一项常见的业务活动。在执照转让过程中，了解和查清债权债务情况显得尤为重要。本文将探讨如何在上海地区对物业公司执照转让进行债权债务查核。<

一、了解法律法规

1、认识相关法律条文，如《中华人民共和国合同法》、《物权法》等，明确执照转让过程中的法律规定和程序。

2、查阅上海地方政府出台的相关政策文件，掌握地方性规定和管理要求。

3、了解上海市场监督管理局的相关规定，确保在执照转让过程中合法合规。

4、可以咨询专业律师或法律顾问，获取法律意见和建议。

二、审查合同文件

1、仔细审查执照转让合同，确认债权债务的约定和责任清晰明确。

2、核对合同中的债务清单，包括但不限于供应商欠款、租赁合同、劳动合同等。

3、查看过往交易记录，了解公司历史债务情况，确保未来不会因历史问题而受到影响。

4、如有需要，可以委托专业机构对合同文件进行法律审核。

三、调查财务状况

1、查阅公司财务报表，了解资产负债情况，确保资产清晰明确，债务清晰可查。

2、核对财务记录，确认未来的经营活动是否会受到历史债务的影响。

3、了解公司的现金流状况，确保公司有足够的资金支付债务。

4、可以委托会计师事务所进行财务审计，获取专业的财务意见。

四、咨询相关方

1、与公司员工沟通，了解公司内部的债权债务情况，包括但不限于供应商、员工、租户等。

2、与合作伙伴和客户交流，了解公司的商业信誉和信用状况。

3、与金融机构联系，了解公司的信贷状况和贷款情况。

4、可以委托第三方机构进行调查，获取客观的评价和意见。

通过以上方式，可以全面了解上海物业公司执照转让过程中的债权债务情况，确保交易安全顺利进行。

综上所述，对于上海物业公司执照转让的债权债务查核，应当从法律法规、合同文件、财务状况和相关方咨询等多个方面进行全面考量和审查。只有确保债权债务清晰明确，才能保障交易双方的利益，促进物业市场的健康发展。