在进行上海房地产公司过户时，有许多重要的问题需要注意。这不仅涉及到财产转移的法律程序，还涉及到双方交易的权益保障以及合同条款的具体执行。下面将就几个关键方面进行详细阐述。<

一、合同条款

1、在过户前，双方必须对合同条款进行透彻的审查。这包括对贷款条款、房产描述、价格条款以及违约责任等方面的确认。任何模糊或有歧义的条款都需要在过户前得到澄清。

2、双方应特别关注有关贷款的条款，包括贷款额度、利率、还款期限等内容。确保这些条款符合双方的实际情况，并且未来不会带来纠纷。

3、在签署合同之前，最好由法律专业人士对合同条款进行全面审查，以确保双方的权益得到充分保障。

二、权属证明

1、在过户前，购买方必须确保房屋的所有权属证明齐全合法。这包括房屋产权证、土地使用证等文件的核实。

2、对于二手房的过户，购买方还需要核实卖方的房屋产权证是否与实际情况相符，以免出现权属纠纷。

3、购买方还应查验房屋是否存在抵押、查封等情况，以免将来受到不必要的影响。

三、税费清单

1、在过户过程中，双方需要准备并清楚了解涉及到的各种税费。这包括契税、增值税、个人所得税等。

2、购买方需要了解清楚自己应承担的税费责任，并在过户前做好充分的准备。

3、建议购买方与房地产公司协商好各种税费的分摊比例，并在合同中明确规定。

四、过户手续

1、在过户前，双方需要准备好所有必要的文件和证件。这包括身份证、房屋所有权证、土地证、结婚证等。

2、购买方需要确保自己的贷款手续已经办理完毕，并且符合相关规定。

3、在过户过程中，双方应当严格按照法律程序进行操作，确保过户手续的合法有效。

综上所述，上海房地产公司过户涉及诸多重要问题，需要双方在交易前认真对待。只有做到充分的准备和审慎的操作，才能确保过户顺利完成，并且双方的权益得到充分保障。