一、市场需求与供应情况

1、上海房地产市场的供需关系对执照转让费用具有直接影响。市场需求旺盛，供应相对稀缺时，执照的转让费用可能会较高。这是因为购买公司可能会愿意支付更高的费用以获取市场份额。<

2、同时，如果市场上存在大量可供转让的房地产公司执照，转让费用可能相对较低。竞争激烈的市场通常会导致转让费用的下降，以吸引更多的买家。

3、根据过往数据和市场趋势，可以对市场的供需情况做出合理的推测，从而评估执照转让费用的合理范围。

二、公司财务状况

1、买方通常会对卖方公司的财务状况进行详细评估，包括资产负债表、现金流量表等。如果公司财务状况良好，盈利稳定，买方可能会更愿意支付高价购买执照。

2、相反，如果卖方公司财务状况不佳，可能存在负债较多或经营不善等情况，买方可能会提出更低的转让费用。

3、因此，公司财务状况是确定执照转让费用的重要因素之一。

三、行业前景与竞争格局

1、行业前景对于执照转让费用也有着重要影响。如果行业前景看好，未来发展潜力大，买方可能会更愿意支付高价购买执照。

2、此外，行业竞争格局也需要考虑。如果竞争激烈，市场份额争夺激烈，买方可能会愿意支付更高的转让费用以获取竞争优势。

3、综合考虑行业前景和竞争格局，可以对执照转让费用的合理范围进行较为准确的估计。

四、法律法规与政策环境

1、法律法规对执照转让费用的制定和执行具有重要影响。某些地区可能有相关规定限制执照转让费用的高低，以维护市场秩序。

2、政策环境也是影响执照转让费用的因素之一。政府的宏观调控政策、对房地产市场的政策导向等都可能影响买卖双方的议价空间。

3、因此，在确定执照转让费用时，需要充分考虑法律法规和政策环境的影响。

综上所述，确定上海房地产公司执照转让费用的合理范围需要考虑市场供需情况、公司财务状况、行业前景与竞争格局、法律法规与政策环境等多个方面的因素。只有综合考虑这些因素，才能够确定一个既符合市场规律又符合法律法规的合理转让费用。