上海房地产公司执照买卖存在一定风险，这不仅关乎交易双方的利益，也涉及到市场的稳定和法律的规范。在进行此类交易时，需要谨慎审慎，充分了解可能面临的风险，并采取相应的措施降低风险。<

一、市场波动风险

1、房地产市场的波动性会直接影响到执照的价值。市场供求关系、政策调控、经济形势等因素都可能导致房地产市场价格的波动，进而影响到房地产公司执照的价值。

2、在房地产市场波动大的情况下，买卖双方需要谨慎评估执照的实际价值，以避免因市场波动而导致的价值损失。

3、市场波动风险的降低需要建立对市场的深入了解和风险评估机制，及时调整交易策略以应对市场变化。

二、法律法规风险

1、房地产行业受到法律法规的严格监管，房地产公司执照的买卖过程中存在法律法规风险。未能遵守相关法律法规可能导致交易无效或面临处罚。

2、买卖双方需要充分了解房地产相关法律法规，确保交易合法合规。此外，还需要考虑到不同地区的法律法规差异，以避免法律风险。

3、法律法规风险的降低需要建立专业团队进行法律尽职调查，确保交易符合法律法规的要求。

三、财务风险

1、房地产公司执照的买卖涉及到大额资金，存在财务风险。未能合理评估资金状况和风险承受能力可能导致交易失败或资金损失。

2、买卖双方需要进行充分的财务分析，评估交易对自身财务状况的影响，并采取相应的资金保障措施。

3、财务风险的降低需要建立健全的财务管理制度，确保交易资金的安全和合理利用。

四、合同风险

1、房地产公司执照买卖过程中签订的合同涉及到各种条款和责任，存在合同风险。未能明确约定相关条款可能导致交易纠纷。

2、买卖双方需要谨慎审查合同条款，确保合同内容明确、合法，并充分考虑各种可能的交易情况。

3、合同风险的降低需要建立合同审核机制，确保合同内容合规、完善。

综上所述，上海房地产公司执照买卖存在市场波动、法律法规、财务和合同等多方面的风险。买卖双方需要充分认识到这些风险，并采取相应的措施进行风险管理，以确保交易的顺利进行，保障自身的利益。