一、确定买卖意向

1、买家需明确购买上海建材空壳公司的意向，并对公司的潜在价值有清晰的认识。这可能包括公司的资产情况、前景、债务状况等。<

2、卖家则需要考虑出售的原因，以及期望的售价范围。同时，也要评估好未来可能面临的风险和责任。

3、在确定意向的过程中，双方可以进行初步的接触，了解彼此的期望和底线，为后续的谈判奠定基础。

二、进行尽职调查

1、买家需要对上海建材空壳公司进行全面的尽职调查，包括财务状况、法律风险、市场前景等方面的调查。这有助于评估公司的真实价值，避免潜在的风险。

2、卖家也需要积极配合买家的尽职调查工作，提供必要的信息和文件。同时，也可以通过尽职调查了解买家的实力和诚信度。

3、在尽职调查过程中，双方可以进一步了解彼此，发现潜在的问题，并在谈判中加以解决。

三、谈判与协商

1、在确定买卖意向并完成尽职调查后，双方开始正式的谈判。在谈判中，双方可以就价格、交割条件、合同条款等进行协商。

2、谈判需要双方保持理性和沟通，以达成双赢的结果。在谈判过程中，可能会出现分歧，但双方可以通过妥协和让步来寻求最终的一致。

3、同时，谈判过程中也需要注意保密，避免信息泄露对交易造成不利影响。

四、签订合同与交割

1、当双方达成一致后，需签订正式的买卖合同。合同中应包括双方的权利义务、交割条件、违约责任等条款。

2、签订合同后，需要进行交割。交割包括资产过户、款项支付等程序，双方需按照合同约定的时间和方式完成。

3、完成交割后，上海建材空壳公司的所有权正式转移，交易达成。

综上所述，购买或出售上海建材空壳公司需要经历确定意向、尽职调查、谈判与协商、签订合同与交割等多个步骤。在每个步骤中，双方需要保持理性、沟通顺畅，以期达成一致，并最终完成交易。